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[判断题]《城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。（）
[单项选择]土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，（）
A. 政府有权要求转让方调整转让价格
B. 政府有优先购买权
C. 政府有权要求转让方补交合理的差价，否则，不予办理土地登记
D. 政府有权认定转让合同无效
[单项选择]土地使用权转让是转让人对土地使用权行使（）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
[单项选择]在（）土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。
A. 拍卖
B. 捐赠
C. 出让
D. 划拨
[多项选择]土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。
A. 出售
B. 出租
C. 交换
D. 赠与
[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[单项选择]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[判断题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
[判断题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。( )
[单项选择]甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）
A. 有效
B. 约定年限部分无效
C. 无效
D. 效力待定
[判断题]土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换、出租和赠与。( )
[单项选择]土地使用权的客体是土地。在土地出让和转让法律关系中，土地使用权构成该法律关系的( )。
A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 义务
[判断题]土地使用权转让市场即土地一级市场。( )
[判断题]非居民企业在中国境内未设立机构、场所而转让中国境内土地使用权,或者虽设立机构、场所但取得的土地使用权转让所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应以其取得的土地使用权转让收入总额作为土地使用权转让所得计算缴纳企业所得税,并由扣缴义务人在支付时代扣代缴。
A.正确
B.错误
[判断题]依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。( )
[单项选择]国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以（）为计税依据。
A. 市场价格
B. 时间价格
C. 交换价格
D. 成交价格
[单项选择]国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有权（）
A. 禁止转让
B. 调雅价格
C. 优先购买
D. 向受让方收取增值税
