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[单项选择]甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元／m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元／m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比（）。
A. 甲大于乙
B. 甲小于乙
C. 甲等于乙
D. 无法确定
[单项选择]楼面地价=（）。
A. 土地总价÷土地面积
B. 土地单价×容积率
C. 土地单价÷容积率
D. 土地总价×总建筑面积
[判断题]区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所有的宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。
[单项选择]楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，（）最为准确。
A. 单位地价／总建筑面积
B. 总地价／土地总面积
C. 单位地价／容积率
D. 总地价／建筑物占地面积
[单项选择]甲宗地单位面积地价为3200元/m2，建筑容积率5，建筑面积4000m2；乙宗地楼面地价为500元/m2，建筑容积率7，土地面积900m2。则两块土地总价相比（）。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[单项选择]某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为l0%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为（）元/平方米。
A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140
[单项选择]某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／m2。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元／m2。
A. 950
B. 1200
C. 1300
D. 1500
[单项选择]在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是（）。
A. 楼面地价随容积率的增高而降低
B. 容积率随楼面地价的增高而升高
C. 楼面地价不受容积率变化的影响
D. 容积率间接地受到楼面地价变化的影响
[单项选择]某宗容积率为r（r＞1）的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为6，地面地价为Vl，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是（）。
A. Vl＝V6×r
B. Vb＝Vl／（e×n）
C. r＝e×n
D. e＝Vl／6×n
[单项选择]甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地坐为1500元／m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有（）。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断
[简答题]甲公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为3900元/m2。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了8栋，平均成交价格为4000元/m2，其余12栋流拍。当2005年第二期30栋竣工后，建成的别墅以6100元/m2一售而空。甲公司因此指责乙房地产估价公司于2003年评出的拍卖评估底价太低，而且当时别墅的拍卖底价竟然只比2002年的楼面地价高400元/m2，远低于其当时投入的建设成本，很不合理。而乙评估公司坚持当时的估价结论是合理准确的。请问：乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有哪些
[多项选择]
（三）
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/㎡，建筑安装工程费为2500元/㎡，各项规费为300元/㎡。该项目营销方案部分内容如下：
(1)前言。
(2)市场分析。
(3)销售目标和进度计划。
(4)销售价格确定：以市场价格为主。
(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。
(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/㎡的价格优惠。
在该项目市场分析中，应注重（ ）。
A. 当地商圈的一般规模
B. 潜在消费者需求倾向
C. 本项目的成本分析
D. 项目的机会和威胁
