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[多项选择]在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）。
A. 屋面防水
B. 墙面渗漏
C. 墙面抹灰层
D. 卫生洁具
E. 供热系统
[单项选择]A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为6000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。
A. 600
B. 1200
C. 1500
D. 3000
[多项选择]在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有（）。
A. 通过征收农地取得的
B. 通过征用城市土地取得的
C. 通过在城市中房屋拆迁取得的
D. 通过在农村中拆迁房屋取得的
[单项选择]一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是（）。
A. 开发成本
B. 开发周期
C. 建筑面积
D. 销售价格
[单项选择]下列关于正常情况下住宅各部位、部件保修期的说法不符合《住宅使用说明书》的是（）。
A. 屋面防水5年
B. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年
C. 卫生洁具保修1年，灯具、电器开关6个月
D. 管道堵塞2个月
[判断题]住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
[单项选择]商品住宅的保修期限应（）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不低于
[判断题]商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。( )
[单项选择]商品住宅的保修期限不得( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 低于或等于
[多项选择]《住宅质量保证书》应当包括的内容中，关于正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的表述，正确的是( )。
A. 地面空鼓开裂、大面积起砂1年
B. 门窗翘裂、五金件损坏2年
C. 管道堵塞1个月
D. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
E. 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期
[单项选择]按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是( )。
A. 施工单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
[判断题]非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。( )
[单项选择]房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是（）。
A. 出租率
B. 入住率
C. 生产率
D. 收益率
[单项选择]《住宅质量保证书>应当包括的内容中，正常使用情况下屋面防水的保修期是( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]住宅保修期从（）之日起计算。
A. 房屋主体工程竣工
B. 开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用
C. 开发企业获得施工许可证并开工建设
D. 房屋通过竣工验收
[单项选择]住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户( )起计算。
A. 使用之日
B. 使用后1个月
C. 预订之日
D. 使用后半年
