[不定项选择]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。小区（级）路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系，路面宽（）m。
A. 20～30
B. 6～9
C. 3～5
D. 2.5～3

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[不定项选择]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制指标的有（）。
A. 停车率
B. 容积率
C. 人口容量
D. 绿地率

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[多项选择]W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm²，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm²的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题：
甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm²的土地用于开发商品住宅，应该( )。
A. 必须取得出让方的同意
B. 必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意
C. 必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意
D. 必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款

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