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[单项选择]补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有( )。
A. 出让土地使用权期满后续期
B. 增加原土地使用权出让时规定的容积率
C. 转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D. 改变原土地使用权出让时规定的用途
[多项选择]目前我国需要建立的地价管理制度主要有（）。
A. 地价评估制度
B. 土地交易价格申报制度
C. 基准地价定期公布制度
D. 土地使用权出让的计划管理
E. 标定地价定期公布制度
[多项选择]影响地价的交通条件主要有（）。
A. 区域的交通类型
B. 区域交通管制
C. 道路状况
D. 区域土地利用性质
E. 区域的车流量
[多项选择]对地价产生影响的人口因素主要有（）。
A. 习性风俗
B. 人口密度
C. 人口素质
D. 家庭人口构成
E. 个人收入水平
[多项选择]债的消灭情形主要有（）。
A. 因债履行而消灭
B. 债权客体的消灭
C. 债权主体的消灭
D. 因双方协议而消灭
E. 因抵消而消灭
[多项选择]所有权消灭的情形主要有（）。
A. 所有权法人的消灭
B. 所有权主体的消灭
C. 所有权客体的消灭
D. 所有权对象的消灭
E. 所有权内容的消灭
[多项选择]证券经纪业务的经营管理风险主要有下列情形（）。
A. 受托时因约定不明、证券公司审核凭证不慎而造成的风险
B. 证券公司工作人员申报差错引起的风险
C. 无权或越权代理而造成的风险
D. 技术原因而造成的风险
E. 交割失误引起的风险
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）
[单项选择]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的（）。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[单项选择]地价管理对市场中的地价水平和地价标准有（）的功能。
A. 制订和指引
B. 控制和引导
C. 制度和控制
D. 调控和引导
[判断题]在确定基准地价时，应先把握各地价区段间的地价高低层次，再把握各地价区段间的好坏层次。（）
[多项选择]评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度
[多项选择]（2009）下列经济活动中，需要补交地价的有（）。
A. 出租商品房
B. 提高容积率
C. 延长土地使用期限
D. 转让经济适用住房
E. 工业用地改为商业用地
[多项选择]影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有（）。
A. 行政因素
B. 环境因素
C. 社会因素
D. 面积因素
E. 位置因素
[单项选择]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
A. 最低价格
B. 平均价格
C. 出让地价
D. 标定地价
[单项选择]在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（）。
A. 区域平均地价
B. 市场价格的平均值
C. 成交地价的平均水平
D. 评估价格的平均值
[单项选择]在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（）。
A. 区域平均地价
B. 平均市场价
C. 成交地价的平均水平
D. 实际成交价与评估价格的平均值
