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[多项选择]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（）。
A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
[单项选择]关于电子商务在房地产营销中的应用，表述错误的是（）。
A. 给房地产营销带来了新的发展机遇
B. 有利于降低房地产企业营销成本
C. 给客户带来极大便利，但阻碍房地产企业与客户之间的互动
D. 帮助房地产企业突破营销的地域界限
[单项选择]下列关于电子商务合同的说法，错误的是（）。
A. 电子商务合同是指通过电脑网络签订的合同
B. 电子商务合同的主体具有电子化和虚拟性的特点
C. 电子商务合同的生效方式采取电子签名（数字签名）方式
D. 电子商务合同的载体主要表现为电子数据交换和电子邮件
[单项选择]下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D. 权属有争议的房地产不得设定抵押
[单项选择]下列关于电子商务合同成立的说法，错误的是（）。
A. 合同承诺生效的地点就是合同成立地点
B. 合同成立的标准是双方意思表示一致的达成
C. 采用数据电文形式订立合同的，发件人的主营业地为合同成立的地点
D. 当传递进入到接受方的接收电脑时，即为收到，不管接受方有没有检查传递的内容
[单项选择]关于房地产广告的要求的说法错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B. 房地产广告涉及装修装饰的，应当真实、准确，可以涉及装修装饰内容
C. 房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺
D. 房地产广告中涉及使用权的，使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产空间
[单项选择]下列关于房地产特点的说法，错误的是（）。
A. 固定性
B. 有限性
C. 收益稳定性
D. 差异性
[单项选择]关于电子商务，以下哪种说法是错误的
A. 电子商务可以使用户方便地进行网上购物
B. 电子商务可以使用户快捷地进行网上支付
C. 电子商务是一种在计算机系统支持下的商务活动
D. 电子商务可以使政府全方位地向社会提供优质的服务
[多项选择]关于房地产成交价格申报制度的说法错误的有（）。
A. 成交价格明显低于正常市场价格的，以市场价格作为缴纳税费的依据
B. 房地产权利人转让房地产，应当向房屋所在地市级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格
C. 如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估
D. 房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，防范执业风险
E. 通过对房地产成交价格进行申报管理，可以有效地防止房地产交易价格失真，又能提高房地产经纪人的估价能力
[单项选择]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A. 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B. 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
[单项选择]（2010）关于房地产广告的说法，错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
B. 房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C. 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D. 房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积
[多项选择]关于房地产拍卖标的的说法，错误的有（）。
A. 抵押房地产未经抵押人同意不能拍卖
B. 处分权收到限制的房地产可以作为拍卖标的物
C. 未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖
D. 以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖
E. 城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
[单项选择]关于房地产估价结果的说法，错误的是( )。
A. 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B. 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C. 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D. 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
A. 房地产估价难免会有误差
B. 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C. 不应采用—般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 可通过严格履行估价程序来减小估价误差
[单项选择]关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是（ ）
A. 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B. 可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
D. 为委托人保守商业秘密
