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[不定项选择]
B房地产经纪公司（以下简称B公司）受开发商委托，代理销售某楼盘，并签订了《新建商品房代理合同》。房地产经纪人小张受B公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小张接待了有意向购房的小明，小张为小明详细介绍了一套商品房后，小明表示满意，一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。
B公司与开发商签订的《新建商品房销售代理合同》要对各项（）进行详细约定。
A. 具体内容
B. 服务项目
C. 具体要求
D. 完成标准
[多项选择]在房地产开发建设过程中，受开发商委托且直接参与房地产的开发建设和维护的是（）。
A. 农村集体组织
B. 勘察设计单位
C. 建筑施工企业
D. 建筑设计单位
E. 物业服务企业
[多项选择]某人购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到（）部门办理登记备案手续。
A. B市房产管理部门
B. B市土地管理部门
C. C县房产管理部门
D. C县土地管理部门
E. W省房产管理部门和土地管理部门
[单项选择]王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，一E某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
A. 2万元
B. 4万元
C. 6万元
D. 8万元
[多项选择]李甲与北京某经纪公司签订了一份期货经纪合同炒作大豆期货，由李甲直接操作，前后共亏损50万元。下列关于该案的处理方式正确的是（）。
A. 认定合同无效
B. 公司承担25万元亏损
C. 李甲承担25万元亏损
D. 李甲承担50万元亏损
[单项选择]某开发公司与杨某于2008年8月10日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给杨某出示了商品房手续的复印件，但杨某于2008年8月15日经过了解，发现开发公司商品房开发手续不全，没有《商品房预售许可证》，当时提供的复印件是假的。
杨某要想确认该合同没有法律效力，应当向( )申请。
A. 房地产主管部门
B. 法院或仲裁机构
C. 地方行政主管部门
D. 消费者协会
