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[单项选择]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的( )。
A. 20%
B. 15%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]按照我国建设部‘财政部下达的通用条款，下列关于索赔的说法错误的是（）
A. 索赔必须以合同为依据
B. 索赔必须注意资料的积累
C. 索赔是一种惩罚行为
D. 索赔处理要及时、合理
[单项选择]按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[单项选择]商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照( )分摊。
A. 各自拥有物业使用面积的比例
B. 各自拥有物业建筑面积的比例
C. 各自拥有物业销售面积的比例
D. 各自拥有物业室内面积的比例
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向（）收取。
A. 用房人
B. 购房人
C. 建设单位
D. 社区委员会
[单项选择]《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备（），专项用于保修期满后的大修、更新和改造。
A. 预备基金
B. 维修基金
C. 准备基金
D. 服务基金
[单项选择]住宅共用部位、共用设施设备不包括（）。
A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C. 单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D. 单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
[单项选择]公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。
A. 售房单位
B. 建设单位
C. 使用人
D. 所有人
[多项选择]住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮（）。
A. 消防设施
B. 楼梯间
C. 承重墙体
D. 屋顶
E. 自用阳台
[单项选择]住宅共用部位和其用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向（）收取。
A. 用房人
B. 购房人
C. 建设单位
D. 社区委员会
[单项选择]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备（）的维修和更新、改造的资金。
A. 保修期满后
B. 保修期满前
C. 竣工验收后
D. 业主人住后
[多项选择]1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理（）奠定了基础。
A. 正规化
B. 自动化
C. 法制化
D. 现代化
[单项选择]建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。
A. 业主
B. 社区居委会
C. 装修人
D. 装饰装修企业
