[简答题]

拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为0．044m³、0．842m²，珍珠岩板153．1元/m³、水泥砂浆8．95元／m³；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为0．08m³、0．82m²，加气混凝土185．48元/m³，贴釉面砖49．75元/m²，类似工程单方造价为620元／m²，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为2．01、1．06、1．92、1．02、1．01和0．87。
要求：

1．应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
2．若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5．08工日，钢材23．8kg，水泥205kg，原木0．05m²，铝合金门窗0．24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30．60元／工日，钢材3．1元/kg，水泥0．35元/kg，原木1400元／m³，铝合金门窗平均350元/m²，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

[简答题]拟建砖混结构住宅工程4000m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m³、0.842m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m³、0.82m²，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m³、9元/m²、185元/m³、50元/m²。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木 1 400元/m³，铝合金门窗平均350元/m³，拟建工程综合费率为20%。
要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

[单项选择]

新建工程与某已建成工程仅外墙饰面不同，已建成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m²，每平方米建筑面积消耗量为0.852m²；新建工程外墙为贴釉面砖，单价为49.25元/m²，每平方米建筑面积消耗量为0.814m²，若已建成工程概算指标为536元/m²，则新建工程修正概算指标为（）元/m²。

A. 576.50
B. 585.25
C. 568.63
D. 613.26

[单项选择]该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是( )。
A. 折扣定价策略
B. 渗透定价策略
C. 低开高走定价策略
D. 稳定定价策略

[单项选择]根据已建成的性质类似的建设项目或单项工程的投资额和生产能力来推测拟建项目或单项工程的投资额的估算方法为（ ）。
A. 资金周转率法
B. 生产能力指数法
C. 专业工程比例系数法
D. 指标估算法

[单项选择]目前住宅结构形式不包括（）。
A. 居室结构
B. 全装配式结构
C. 大模结构
D. 装配整体式结构

[单项选择]甲建筑工程公司2011年1月份承建一项住宅工程，全部工程于2011年12月份竣工并通过验收，取得工程总价款7860万元。另外，由于工程保质保量提前完工，获得建设单位额外奖励10万元。在施工期间，甲公司将建筑工程的装饰装修部分转包给乙公司来完成，按合同支付给乙公司1800万元的装饰装修工程款。甲公司承建住宅工程期间，支付工程原料价款3782万元，支付员工劳动保护费、工资和过节补助费等173万元，建筑储料场、员工宿舍、食堂等临时设施支出28万元，发放优秀员工奖金4万元，支付业务招待费24万元，支出水、电、暖和施工现场管理费64万元。
已知：建筑业适用的营业税税率为3%，甲公司承建住宅工程已预缴营业税173万元。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
甲公司承建住宅工程的营业额为( )万元。
A. 7060
B. 6070
C. 7870
D. 6060

对已建成的建筑需改变使用性质时，是否需要申请核发《建筑工程规划许可证》？

[简答题]某全现浇大模板住宅工程，该工程共8层，采用框架结构，建筑面积5285m²。该工程项目周围为已建工程，因施工场地狭小，现场道路按3m考虑并兼作消防车道，路基夯实，上铺150mm厚砂石，并做混凝土面层。搅拌机棚、砂石料只能在与已建下程之间间隙堆放。现场布置两个消火栓，间距100m，其中一个距拟建建筑物4m，另一个距临时道路2.5m。供电设施已按照供电设计和施工总平面图布置完毕，施工现场临时用电配置，以“三级配电、末级漏保”配电保护方式。配电箱是从另一项目上调用直接投入使用的，经核实该配电箱漏电保护开关已经停用3个月。
该项目在施工过程，发生如下几项事件：
事件1：在主体结构施工至第四层时，发现部分混凝土试块强度不合格，因此，施工单位聘请了有法定资质的检测单位进行现场实体检测，检测结果实体强度能够达到设计要求。
事件2：在外用电梯上升过程中，受7层阳台伸出的一根防护栏杆影响，架子工班长让正在脚手架上进行支模的木工王某立即拆除，王某随即进行拆除作业，结果不慎将钢管坠落，击中下方正在清理模板的张某，张某因安全帽被击穿，头部严重受伤，经抢救无效死亡。
事件3：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延，业主便另请其他施工单位维修。
问题：1.(1)该工程消防车道设置是否合理试说明理由。
(2)该工程消火栓设置是否妥当试说明理由。
(3)试说明施工现场供电设计要点有哪些现场用电量包括哪些内容
(4)该项目现场配电布置有无不妥之处请指出并说明理由。
(5)对事件1混凝土试块强度不合格的质量问题是否需要处理并说明理由。如果混凝土强度经测试论证后达不到设计要求，需要进行处理，可采用哪些处理方法
(6)分析说明事件2有哪些违章之处
(7)对事件3所发生的维修费用该如何处理

[单项选择]某地2012年拟建年产30万吨化工产品项目。依据调查，某生产相同产品的已建成项目，年产量为10万吨，建设投资为12000万元。若生产能力指数为0.9，综合调整系数为1.15，则该拟建项目的建设投资是（）万元。
A. 28047
B. 36578
C. 37093
D. 37260

[判断题]由于工程计价的形式和方法有多种，各不相同，所以工程计价的基本过程和原理是不同的。
A.正确
B.错误