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[判断题]重置成本法的计算公式是：被评估资产价值：重置全价—实体性陈旧贬值—功能性陈旧贬值。( )
[单项选择]按被评估设备现时的完全重置成本（重置全价）扣减其各项损耗价值来确定被评估设备价值的方法是（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 清算法
[判断题]重置成本法的计算公式是：被评估资产价值一重置全价一实体性陈旧贬值一功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率（）
[多项选择]运用预决算调整法确定房屋建筑的重置全价。调整的内容和要点有（）。
A. 人工费和机械费
B. 计算重置基价
C. 计算重置成本
D. 附加税费
E. .投资利息、销售税费等
[简答题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求：
1．用使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
[简答题]某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年；经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求：
1．按使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。
[简答题]某工业厂房总建筑面积为1000m
2，重置单价为1200元／m
2，耐用年限为40年，已使用了4年；该厂房建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设备各部分的残值率均为5%。
要求：
1．试计算该厂房的重置价值。
2．计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少？为什么？
3．试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。
4．经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为20万元，平均耐用年限为8年；水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元，平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。
5．综合问题3和问题4的计算结果，分别取权重0．4和0．6，试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。
[简答题](一)某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求：
1．按使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。
[单项选择]某幢平房的重置价格为800万元，有效年龄为10年，预期经济寿命为40年，残值率为5%，用直线法计算该房屋每年的折旧额为（）万元。
A. 13
B. 14
C. 19
D. 23
[单项选择]以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法是（）。
A. 预决算调整法
B. 重编预决算法
C. 价格指数调整法
D. 类比法
[判断题]选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。在无复原重置成本时可采用更新重置成本。( )
[单项选择]某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（）
A. 100/120
B. 80/100
C. 120/100
D. 100/80
[简答题](二)
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求：
1．用使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
[判断题]在选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本时，就选择前者。（）
[单项选择]某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为（）元/m2。
A. 500
B. 503
C. 675
D. 877
