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[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[单项选择]房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作，直接投资又可分为（）两种形式。
A. 开发投资和证券投资
B. 股票投资和证券投资
C. 开发投资和置业投资
D. 股票投资和置业投资
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[多项选择]按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为( )几种形式。
A. 权益型
B. 抵押型
C. 负债型
D. 资产型
E. 混合型
[单项选择]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[判断题]房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。( )
[判断题]房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。（）
[多项选择]房地产间接投资的具体形式有（）。
A. 购买房地产投资信托基金的股份
B. 购买房地产投资企业的股票
C. 购买房地产开发企业的债券
D. 购买房地产资产证券
E. 购买房地产抵押支持证券
[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（）
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[判断题]企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将“投资性房地产”科目的余额与“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目之间的差额，记入“其他业务成本”科目。( )
[单项选择]投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的( )。
A. 客观性
B. 相关性
C. 不可测性
D. 损益双重性
[单项选择]房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失项目的收益中补偿
C. 与非保险业的其他人签订合同
D. 建立内部风险基金
[单项选择]目前，房地产经纪机构从事的房地产投资咨询业务主要有（）和房地产置业投资咨询。
A. 房地产开发投资咨询
B. 房地产经营咨询
C. 房地产法律咨询
D. 房地产价格咨询
[判断题]某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个特定投资者（或称购买者）的经济价值。（）
[判断题]我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动，不作为房地产开发投资统计。 ( )
[单项选择]下列房地产经纪机构中，（）的经营业务中，房地产市场分析、房地产投资项目可行性分析、房地产营销方案策划等业务占据了很大比例。
A. 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B. 以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C. 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D. 综合性房地产经纪机构
[多项选择]房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
A. 以盈利为目的的房地产买卖投资
B. 自用置业投资
C. 出租经营置业投资
D. 为保值.增值的土地投资
E. 房地产租赁经营投资
