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[单项选择]下列权利中，属于出租人拥有的权利的是( )。
A. 有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
B. 有要求保障房屋安全的权利
C. 有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
D. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
[单项选择]以下不属于出租人权利的是( )。
A. 有要求承租人对建设用地修缮的权利
B. 有按时收取建设用地使用租金的权利
C. 有监督承租人按照租赁合同规定合理使用土地的权利
D. 有依法收回出租土地的权利
[单项选择]下列选项中，属于出租人权利的是（）。
A. 有要求保障房屋安全的权利
B. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
C. 出租房屋出售时，有优先购买权
D. 有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
[单项选择]下列选项中，不属于出租人权利的是（）。
A. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
B. 有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
C. 有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利
D. 有依法收回出租房屋的权利
[单项选择]出租人负有权利瑕疵担保义务，即出租人对出租物有出租权，若出租人无出租权，但将某物出租他人，出租人对承租人应承担（）
A. 无效合同的责任
B. 违约责任
C. 侵权责任
D. 缔约过失责任
[单项选择]老年人依法拥有继续为国家、社会和家庭作贡献的权利。这项权利属于老年人依法享有的( )。
A. 医疗保障权
B. 文化教育权
C. 参与社会发展的权利
D. 获得社会保障的权利
[多项选择]在租赁双方的权利与义务中，出租人的权利一般包括______。
A. 依法收回出租房屋
B. 监督承租人按合同规定合理使用房屋
C. 转租转借房屋
D. 按期收取租金
E. 组织住户、依靠群众管好房屋
[判断题]航次租船合同中关于船舶出租人权利和义务的规定，适用于船舶的预备航次。因此。由于不可抗力原因导致船舶不能在合同规定的解约日前抵达装货港，承租人不能解除合同，但可以要求船舶出租人赔偿其损失。（）
[单项选择]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是（）。
A. 优先购买权
B. 留置权
C. 抗辩权
D. 优先受偿权
[单项选择]下列各项中，不属于普通股股东拥有的权利是（ ）。
A. 优先认股权
B. 优先分配收益权
C. 股份转让权
D. 剩余财产要求权
[单项选择]根据房屋租赁合同，出租人最基本的权利是（）。
A. 享有房屋所有权
B. 享有租金收益权
C. 享有房屋抵押权
D. 享有房屋使用权
[单项选择]中华人民共和国的一切权利属于（）
A. 全国人民代表大会
B. 工人阶级
C. 人民
D. 公民
[单项选择]属于病人的权利是
A. 平等医疗权
B. 对病人义务和对社会义务的统一
C. 特殊干涉权
D. 保持健康和恢复健康
E. 支持医学科学研究
[单项选择]属于医生的权利是
A. 平等医疗权
B. 对病人义务和对社会义务的统一
C. 特殊干涉权
D. 保持健康和恢复健康
E. 支持医学科学研究
[单项选择]职务发明创造申请专利的权利属于( )。
A. 发明人
B. 设计人
C. 发明人所在单位
D. 发明人和单位共有
[单项选择]以下不属于永久产业权，其权利拥有人也不可视为实际上的土地所有者的是( )，
A. 无条件继承的产业权，
B. 限期保有的产业权
C. 限定继承的产业权
D. 终身保有的产业权
[单项选择]土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（）他项权利。
A. 用益性
B. 担保性
C. 积极
D. 消极
