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[单项选择]零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是（）。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B. 百分比租金具体可以按月或季度支付
C. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D. 收取百分比租金时，没有统一的百分比标准
[单项选择]零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是（）。
A. 区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B. 区域购物中心定位于高额式消费
C. 区域购物中心所包含的内容比较广泛
D. 区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
[单项选择]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。
A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
[多项选择]关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是( )。
A. 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B. 在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C. 租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D. 租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E. 租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[多项选择]关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是( )。
A. 财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
B. 低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
C. 潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
D. 一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合
E. 零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
[单项选择]下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是( )。
A. 购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B. 购物中心的设计应便于消费者进出，正门要很显著，避免多个出入口造成的人流繁杂
C. 有关调查研究发现，零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D. 零售商业物业规模是影响其吸引力的重要因素
[单项选择]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。
A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
[单项选择]关于零售商业物业现场管理的影响因素，下列说法正确的是（）。
A. 正确的经营管理策略是基础
B. 有针对性的管理方案设计是前提
C. 良好的现状分析是保证
D. 精确的费用测算是根本
[单项选择]关于零售商业物业的表述，不正确的是( )。
A. 零售商业物业可以是经营零售业的建筑
B. 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C. 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D. 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
[多项选择]零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是（）。
A. 当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
B. 许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
C. 净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
D. 净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
E. 净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[多项选择]零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的，下列关于租约制定的要求，说法正确的是（）。
A. 关于每一独立承租单元的用途
B. 限制租户在一定地域范围内重复设店
C. 限制经营内容相似的租户
D. 公用面积的维护
E. 同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开
[多项选择]在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是（）。
A. 租户组合的多样化是为了最大限度地实现"聚集效益"
B. 出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低
C. 消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象
D. 主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场
E. 零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了实用的空间安排原则
[单项选择]关于出版物零售的说法，错误的是（）。
A. 出版物零售的销售对象不仅包括消费者，还包括其他零售商
B. 出版物零售可直接为消费者服务，并随时与消费者沟通信息
C. 按经营品种，出版物零售机构可分为综合店、专业店和代理专卖店等
D. 出版物零售一般按照出版物定价销售
[多项选择]下列关于有店铺零售业态的营业时间说法错误的是（）。
A. 食杂店营业时间为12小时以上
B. 便利店营业时间16小时以上
C. 社区超市的营业时间12小时以上
D. 综合超市的营业时间16小时以上
E. 便利超市的营业时间15小时以上
[单项选择]关于有店铺零售业态的服务功能，说法错误的是（）。
A. 社会购物中心停车位300～500个
B. 市区购物中心停车位500个以上
C. 城郊购物中心停车位500个以上
D. 厂家直销中心停车位500个以上
[单项选择]下列关于新型零售业态对专卖管理的影响，说法错误的是（）。
A. 连锁超市零售业态往往由总部统一进货、统一分配，会与烟草专卖一店一证、不得辖区供货的要求相冲突
B. 连锁超市经营业态网点众多，并拥有自身的物流体系，已成为销售假烟的主要渠道
C. 烟酒店零售业态发展速度很快，它们会在一定程度上控制着中小零售业态
D. 超市、烟酒商店等零售业态可能会控制卷烟市场价格，给专卖管理带来一定的困难
[单项选择]小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。
关于物业管理行业的说法错误的是( )。
A. 具有独立地企业法人地位
B. 属于服务型企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 相当于工业企业等其他经济组织
