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[单项选择]2009年1月1日，乙建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2010年6月30日完工；合同总金额为16000万元，预计合同总成本为14000万元。2010年4月28日，工程提前完工并符合合同要求，客户同意支付奖励款200万元。截至2009年12月31日，乙建筑公司已确认合同收入12000万元。2010年度，乙建筑公司因该固定造价建造合同应确认的合同收入为( )万元。
A. 2000
B. 2200
C. 4000
D. 4200
[单项选择]2010年1月1日，乙建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2010年6月30日完工；合同总金额为8000万元，预计合同总成本为7000万元。2011年4月28日，工程提前完工并符合合同要求，客户同意支付奖励款200万元。截止到2010年12月31日，乙建筑公司已确认合同收入6000万元。2011年度，乙建筑公司应确认的合同收入为( )万元。
A. 200
B. 2000
C. 2200
D. 7000
[单项选择]甲公司新建办公楼，与乙建筑公司签订了施工总承包合同，为确保工期和质量，乙建筑公司将基础工程分包给丙公司，丁监理公司负责该工程的监理。下列关于施工现场承包商安全管理的表述中，错误的是（ ）。
A. 各方应参照发包工程安全协议的有关要求清晰界定安全管理责任
B. 乙公司应在危险性较大的区域设臵专职的安全监护人员
C. 甲公司负责丙公司和丁公司的组织管理
D. 丁公司负责对分包工程的安全管理工作
[单项选择]甲公司与乙建筑公司签订了一份建筑一栋办公楼的建筑工程承包合同，该合同签订后，因甲公司内部组织机构及人员进行重大调整，故提出解除该合同。关于本案的说法，哪一项正确
A. 本案的诉讼标的是双方之间的建筑工程承包合同关系
B. 本案的诉讼标的是解除建筑工程承包合同，因为这是当事人进行诉讼的目的
C. 本案存在变更之诉与确认之诉，因为解除该建筑工程承包合同的前提是确认双方之间存在建筑工程承包合同关系
D. 本案的诉讼标的物是办公楼，因为双方的合同权利义务是围绕该办公楼而确立的
[单项选择]甲公司于2010年1月1日起建造办公楼，为建造办公楼于2010年1月1日取得专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为6%；2010年1月1日取得一般借款4000万元，借款期限为5年，年利率为7%。两项借款均按年付息。暂时闲置资金用于固定收益债券短期投资，月收益率为0.5%。该办公楼于2010年1月1日支出1500万元，2010年7月1日支出 3000万元，预计2011年末达到可使用状态，2010年应资本化的借款费用是( )万元。
A. 105
B. 147.5
C. 87.5
D. 210
[简答题]2009年3月1日，甲房地产公司（简称甲公司）与乙建筑公司（简称乙公司）签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2.5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2.3亿元的价格，从丁房地产公司（简称丁公司）处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1.3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2.7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。根据上述内容
[单项选择]甲公司为房地产开发公司，2005年1月通过公开招标与乙建筑公司签订了合同，约定由乙公司负责甲公司开发的A住宅小区的建设，工程完工后由甲公司向乙公司支付全部工程款1000万元。2005年9月，甲公司因资金周转困难而将在建的A住宅小区抵押给了本市的丙银行并贷款2000万元，约定贷款期为1年，如甲公司到期不能还款，丙银行就将住宅小区工程拍卖以保证其债权的实现。2006年5月，甲公司在办理了A小区的预售许可证后，又将其中一套住房预售给了丁。甲、丁签订了商品房预售合同并由丁支付了第1期30%的房款。2006年10月，工程如期完工并经检验合格后，甲公司因经营不善而无力支付工程款和返还银行贷款，下列说法中正确的是：
A. 丁无权要求交付住房，应由乙公司就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
B. 丁无权要求交付住房，应由丙银行就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
C. 丁有权要求交付住房，乙公司仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿
D. 丁有权要求交付住房，丙银行仅就A小区末预售部分折价或拍卖的价款优先受偿
[简答题]甲公司于2012年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为一年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下：
(1)专门借款有两笔，分别为：
①2012年1月1日专门借款3000万元，借款期限为3年，年利率8%，利息年末支付。
②2012年7月1日专门借款3000万元，借款期限为5年，年利率6%，利息年末支付。限制专门借款资金用于固定收益债券的短期投资，假定短期投资年收益率为6%，于每个月末收取。
(2)办公楼的建造还占用两笔一般借款：
①从A银行取得长期借款1500万元，期限为2011年12月1日至2013年12月1日，年利率为6%，按年支付利息。
②发行公司债券1500万元，发行日为2012年4月1日，期限为5年，年利率为5%，按年支付利息。
(3)工程采用出包方式，2012年支出如下：
1月1日支付工程进度款2250万元：
7月1日支付工程进度款4500万元；
10月1日支付工程进度款1500万元；
办公楼于2012年12月31日完工，达到预定可使用状态。
要求：
计算专门借款的资本化金额并编制相关会计分录。
[单项选择]若甲上市公司为建造办公楼于2007年12月专门借入一笔3年期款项，该办公楼将于2008年1月1日开始兴建，当年8月8日工程达到预定可使用状态，9月30日工程验收合格，10月30日办理工程竣工结算，11月15日完成全部资产移交手续，11月20日办公楼正式投入使用。则甲公司专门借款利息停止资本化的时点应为( )。
A. 2008年8月8日
B. 2008年10月30
C. 2008年11月15日
D. 2008年11月20日
[单项选择]B公司所得税税率为25%。B公司于2014年1月1日将某自用办公楼用于对外出租，该办公楼的原值为1000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用5年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日办公楼的账面价值与公允价值相同，转为投资性房地产核算后，采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2014年12月31日的公允价值为1700万元。则2014年12月31日应确认的递延所得税负债为______万元。
A. 250
B. 0
C. 237.5
D. 175
[简答题]北方公司于2007年1月1日正式动工兴建一办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，每月1日支付工程进度款。公司为建造办公楼于2006年12月10日专门借款2 000万元，借款期限为2年，年利率为6％，假定不考虑借款手续费。2007年1月1日从银行取得流动资金借款500万元，借款期限为1年，年利率为4％。公司2007年除了上述借款外，没有其他借款。2007年1月1日至4月30日期间发生的专门借款的利息收入为10万元，将专门借款对外进行暂时性投资取得投资收益5万元。2007年4月30日至8月31日发生的专门借款的利息收入12万元。2007年9月1日至12月31日发生的专门借款的利息收入4万元。公司按年计算应予资本化的利息金额。
公司在2007年度为建造该办公楼的支出金额如下：
日期 | 每期资产支出金额(万元) | 资产累计支出金额(万元) |
1月1日 | 500 | 500 |
2月1日 | 300 | 查看答案
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