[单项选择]某写字楼2009年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2009年的税前现金流为（）万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 700

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[单项选择]下列选项中，（）＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入。
A. 净运营收益
B. 潜在毛租金收入
C. 有效毛收入
D. 运营费用

[多项选择]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是（）。
A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金

[单项选择]潜在毛租金收入( )物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，才可以获得的租金收入。
A. 代表
B. 是指
C. 反映着
D. 并不代表

[单项选择]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万元。
A. 0.3
B. 0.5
C. 1.3
D. 1.5

[单项选择]从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失、运营费用，再加上其他收入，就得到了物业的（）。
A. 税前现金流
B. 有效毛收入
C. 净运营收益
D. 实际租金收入

[多项选择]房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素有（）。
A. 租金水平的变化
B. 可出租面积的变化
C. 政策的变化
D. 税金的调整
E. 准备金的调整

[单项选择]房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素是（）。
A. 市场情况的变化
B. 租金水平的变化
C. 获利能力的增减变化
D. 物业管理服务量的成本变化

[单项选择]某收益性物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为30%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为56万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元。
A. 86
B. 26
C. 126
D. 70

[单选题] 某企业在一定会计期间的收入是 300 万元,费用是 250 万元,则利润是
( )
A. 300 万元
B. 250 万元
C. 50 万元
D. 550 万元

[判断题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。 ( )

[判断题]收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。 ( )

[单项选择]欲使利润为5万元，则销售收入为( )万元。
A. 35
B. 30
C. 55
D. 32

[简答题]LZB公司上年度财务报表的主要数据如下：

该公司上年12月31日的股票市价为20元，上年度普通股股数没有变化，且全部发行在外。
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。计算上年的可持续增长率。

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