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[单项选择]下列选项中,业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务的管理模式是()。
A. 包租转租模式
B. 延期租赁模式
C. 委托管理模式
D. 出租代理模式
[单项选择]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业,就是业主将物业管理的()交予物业服务企业实施。
A. 决策权
B. 管理职能
C. 管理权
D. 监督权
[单项选择]《物业管理条例》规定,物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务报酬由()支付。
A. 物业服务企业
B. 双方约定
C. 业主
D. 业主委托代理机构
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,其工作内容主要包括()两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经营创收
[多项选择]物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,理解这条规定需要注意的要点为()。
A. 提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B. 一些物业服务企业出于经营策略考虑,也可能无偿地为业主提供某些服务
C. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 需要合同以外服务的业主不需与物业服务企业另行协商,交费即可
E. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指()。
A. 早期介入
B. 中期物业管理
C. 物业管理服务
D. 前期物业管理
[单项选择]在物业管理活动中,物业服务企业受业主委托,对业主的物业进行(),为业主提供服务。
A. 管理
B. 监督
C. 监察
D. 决策
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,其工作内容主要包括( )两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在()位置。
A. 社会经济
B. 区域
C. 平衡
D. 总包
[单项选择]管理型物业服务企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置
A. 竞争性
B. 完整性
C. 策略性
D. 系统性
[单项选择]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,在租赁市场活跃时,业主通常选择()模式。
A. 包租转租
B. 度假经营
C. 委托管理
D. 出租代理
[多项选择]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,常见的有( )。
A. 包租转租模式
B. 先进业务模式
C. 出租代理模式
D. 经营管理模式
E. 委托管理模式
[单项选择]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着()。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[单项选择]通常状况下,()选聘物业服务企业开展工作,物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。
A. 业主、业主大会
B. 业主、业主委员会
C. 业主、社区居委会
D. 社区居委会、业主委员会
[单项选择]物业服务企业类型中,()是具有策略性物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 管理型物业服务企业
B. 专业型物业服务企业
C. 综合型物业服务企业
D. 混合型物业服务企业
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理委托合同
D. 物业管理合同
[单项选择]
一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效,前期物业服务合同即终止,意味着()。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半