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[多项选择]物业经营管理中，组合投资管理的主要职责包括（）。
A. 控制运营成本
B. 制订投资组合目标与投资准则
C. 制订并执行组合投资战略
D. 定期进行资产的投资分析和运营状况分析
E. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
[单项选择]物业经营管理的工作中，设计和调整物业资产的资本结构属于（）的主要职责。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 组合投资管理
[单项选择]物业经营管理的主要职责中，（）负责策略资产的配置和衍生工具的应用；监督购置、处置、资产管理和再投资决策。
A. 物业管理
B. 资产管理
C. 组合投资管理
D. 决策管理
[单项选择]大型企业物业资产管理中，（）是物业资产管理最强的动机之一。
A. 成本控制
B. 财务管理
C. 设定管理目标
D. 进行多样化的物业投资
[多项选择]企业物业资产管理涉及三个领域的活动，其中管理人员职能包括（）。
A. 资本预算
B. 房地产投资需求的识别
C. 物业管理
D. 施工监督
E. 物业资产信息记录
[单项选择]通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，主要包括（）。
A. 购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
B. 购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标
C. 购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能
D. 控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和( )三个层次。
A. 房地产组合投资管理
B. 房地产融资管理
C. 房地产开发管理
D. 房地产租售管理
[单项选择]个编制完整的物业资产清单的过程，会使管理者的注意力集中到企业物业资产的（）中。
A. 资本价值
B. 现金价值
C. 信息价值
D. 市场价值
[多项选择]物业管理方案一般包括本物业管理企业介绍、目标项目物业管理特点分析、物业管理服务 等。
A. 内容
B. 模式
C. 质量标准
D. 收费原则
[单项选择]企业物业资产管理是指( ) 。
A. 企业对主营业务的物产资产管理
B. 调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理
C. 企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
D. 企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理
[单项选择]房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（）公司来同时管理多宗物业。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
[判断题]资产管理人包括内部资产管理人和外部资产管理人，二者在本质上是有差别的。（）
[单项选择]物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与资产管理并重的（）企业。
A. 复合型
B. 专业型
C. 经营型
D. 管理型
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 备案制
[单项选择]金融体系把不良物业资产出售给资产管理公司时的价格，称为（）。
A. 转让价格
B. 重置价格
C. 市场价格
D. 接收价格
[多项选择]物业管理企业从事物业管理业务的必要条件包括( )。
A. 有合伙人投资
B. 有符合国家规定的注册资本
C. 有与其从事物业管理活动相适应的技术人员
D. 有从事物业管理的突出业绩
E. 有自己的成本支撑
[单项选择]企业物业资产管理的目的在于（），以符合企业战略并使资产增值。
A. 调整资产管理的目标
B. 分析影响投资活动的各种因素
C. 提高投资效益
D. 寻找较好的投资机会
[多项选择]资产管理的主要内容本质上就是对成本和收益的控制，主要包括对物业（）的管理。
A. 资本状况
B. 物理形态
C. 投资状况
D. 组织形态
E. 财务状况
