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[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 实名制
C. 收益制
D. 酬金制
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的( )。
A. 单价合同
B. 固定总价合同
C. 委托合同
D. 成本加酬金合同
[多项选择]以下费用，计入物业管理企业期间费用的是（）。
A. 支付离退休人员退休金
B. 直接人工费
C. 印花税
D. 间接费用
[单项选择]物业管理成本中，关于划清营业成本与期间费用的界限，说法错误的是（）。
A. 营业成本与期间费用两者可以混淆，但不得互相挤占
B. 成本是在收益实现后即得到补偿
C. 期间费用则计入当期损益
D. 凡期间费用要按有关规定（或标准）分别计入管理费用或财务费用
[单项选择]物业管理成本依据费用标准确定生产成本，由此而得出（）。
A. 目标成本
B. 定额成本
C. 计划成本
D. 实际成本
[单项选择]物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括( )。
A. 上年实际成本
B. 本年实际成本
C. 预测实际成本
D. 累计实际成本
[单项选择]下列哪项不是物业管理营业成本中包括的费用（）。
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 管理费用
[多项选择]物业管理成本控制的含义包括( )。
A. 对目标成本本身的控制
B. 对目标成本完成的控制
C. 对物业管理成本开支的控制
D. 对目标成本过程的监督
E. 在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向
[多项选择]物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（ ）。
A. 物业丈量报告
B. 物业工程地质勘察报告
C. 物业员工考勤和奖惩档案
D. 电梯维修记录
E. 业主投诉管理记录
[单项选择]物业管理成本按照（）进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。
A. 费用的经济内容或性质
B. 经济用途
C. 与业务量的关系
D. 计算依据的不同
[多项选择]收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（）。
A. 人工费
B. 共用部位的大修费用
C. 不可预见费
D. 公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费
E. 共用设备设施的更新、改造费用
[单项选择]物业管理成本按照( )进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。
A. 经济性质
B. 与决策的关系
C. 与业务量的关系
D. 经济用途
[多项选择]零售商业物业管理开办费用包括( )。
A. 筹备期的工资和奖金、招聘费用、小型工具购置费
B. 办公设备购置费、安保费用
C. 公共耗能费、设施维护费、绿化及清洁费
D. 成品保护费、工服制作费、必要的交通办公费
E. 保险费、管理酬金和不可预见费
[单项选择]物业管理成本的分类中，有利于进行物业经营管理的预测与决策的是将物业管理成本按照（）分类。
A. 成本的经济性质或内容
B. 经济用途的不同
C. 与物业管理服务业务量的关系
D. 成本计算依据的不同
[单项选择]物业管理成本按照（）进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。
A. 经济性质
B. 与决策的关系
C. 与业务量的关系
D. 经济用途
[单项选择]物业管理成本类型中，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向的是( )。
A. 按照经济性质分类
B. 按经济用途进行分类
C. 按照与业务量的关系分类
D. 按照计算依据不同分类
