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[单项选择]以下不属于物业管理服务成本的是（）。
A. 法定税费
B. 专项维修资金
C. 物业管理服务支出
D. 人工费
[单项选择]以下哪项合同不属于业主所签订的与物业管理活动有关的合同（）。
A. 业主与保险公司签订的保险合同
B. 物业服务合同
C. 收益性物业的租赁合同
D. 业主与装修施工单位签订的装修合同
[单项选择]人工费的成本是指物业服务企业的人员费用。下列不属于人工费的是( )。
A. 基本工资
B. 社会保险费
C. 劳动保护费
D. 服装费
[单项选择]不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。
A. 物业正常使用期所需要的常规服务
B. 物业承接查验
C. 业主入住
D. 竣工验收
[单项选择]( )的房屋管理不属于物业管理。
A. 市场性
B. 非市场性
C. 专业化
D. 有偿性
[单项选择]按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（ ）。
A. 建筑物外墙清洗
B. 小区路灯的维修和管理
C. 为业主粉刷防盗网和门窗
D. 物业档案资料管理
[单项选择]下列不属于物业管理服务的内容的是（）。
A. 物业装饰装修管理服务
B. 专项维修资金的代管服务
C. 代收代交各项共用事业费用
D. 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
[单项选择]下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。
A. 建立消防安全制度
B. 进行消防安全培训
C. 定期消防安全演练
D. 配置消防中队车辆
[单项选择]下列不属于物业管理服务合同约定的内容是（）。
A. 对房屋共用部位的维修、养护和管理
B. 物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务
C. 物业区域内的公共秩序、消防、交通等协管事项服务
D. 代收水、电、煤、气费用
[单项选择]下列不属于《物业管理条例》中物业服务收费应当遵循的原则是( )。
A. 合理的原则
B. 公开的原则
C. 费用与服务水平相适应的原则
D. 公正的原则
[多项选择]人工费的估算成本是指物业服务企业的人员费用，包括( )。
A. 管理服务人员的工资
B. 社会保险
C. 通信费
D. 加班费
E. 按规定提取的福利费
[单项选择]人工费的估算成本是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的工资、社会保险、按规定提取的福利费以及（）等。
A. 交通费和通信费
B. 书报费和通信费
C. 加班费和服装费
D. 装修费和交通费
[单项选择]按施工成本组成编制施工成本计划。施工成本可以按照成本构成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、( )和间接费。
A. 管理费
B. 措施费
C. 摊销费
D. 周转费
