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[多项选择]土地估价报告的三级审批是指（ ）。
A. 主办估价师的自查
B. 部门的二级审核
C. 机构负责人的审批
D. 客户对评估范围的确认
E. 相关国土管理部门的审核
[多项选择]《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。
A. 土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B. 土地使用权出让涉及的土地估价报告
C. 土地使用权转让涉及的土地估价报告
D. 企业改制涉及的土地估价报告
E. 土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[单项选择]土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少（）为符合土地估价资质的估价机构。
A. 1个
B. 2个
C. 2个以上
D. 2个或2个以上
[判断题]“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
[多项选择]土地估价报告书的编写形式有（）。
A. 图表式
B. 文字式
C. 数字式
D. 表格式
E. 叙述式
[多项选择]土地估价报告书的作用主要有（）。
A. 履行土地估价委托合同
B. 描述估价对象
C. 记述估价过程
D. 反映估价成果
E. 存入档案
[单项选择]土地估价报告的作用不正确的是（ ）。
A. 描述估价对象
B. 记述估价过程
C. 反映估价成果
D. 收取估价费用
[单项选择]下列属于土地估价报告构成要素的是（）。
A. 封面、摘要
B. 估价对象界定
C. 土地估价过程
D. 土地估价结果及其使用
[多项选择]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、（）及宗地使用的特殊规定。
A. 法定最高使用年限
B. 已使用年限
C. 租赁年限
D. 剩余使用年限
[单项选择]土地估价报告审核的内容不正确的是（ ）。
A. 估价人员资格
B. 估价所依据资料的质量
C. 估价假定前提和限制条件是否合法
D. 评估结果是否符合当地基准地价水平
[多项选择]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利
[多项选择]土地估价报告的使用方向有以下哪几种？（）
A. 价值依据
B. 诉讼证据
C. 记账依据
D. 价格依据
E. 抵押依据
[判断题]《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。
[多项选择]土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（ ）。
A. 遵循需求与供给原则作为估价原则
B. 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C. 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D. 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E. 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
[多项选择]属于土地估价技术报告构成要素的有（）。
A. 总述
B. 摘要
C. 估价对象描述及地价影响因素分析
D. 估价对象界定
E. 土地估价过程
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。
A. 注册资金不低于50万元
B. 7名以上（含7名）执业土地估价师
C. 具备在全国范围内执业的能力
D. 公司执业超过2年
E. 应符合要求的其他条件
[判断题]土地估价师协会是由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿结成，依法登记成立的、非营利性的行业自律性社会团体。
