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[多项选择]下列关于出售住房的说法中正确的有( )。
A. 个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以纳税保证金的形式向当地主管税务机关缴纳
B. 个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金
C. 个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库
D. 个人出售已购公有住房的所得，免征个人所得税
[多项选择]下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。
A. 一笔合同可以选择多种还款方式
B. 个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开
C. 商业银行可以根据具体情况实行内部定价规则
D. 从2008年10月27日起最低首付款比例为30%
E. 仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年
[单项选择]下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。
A. 集资建房不能申请住房贷款
B. 个人住房贷款不包含外币贷款
C. 个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D. 个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
[单项选择]以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B. 个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C. 贷款期限在一年以下（含一年）的，采用利随本清的还款方式。贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D. 等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E. 等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
[单项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。
A. 指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B. 自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款
C. 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
D. 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 绝大多数采取分期还本付息的方式
B. 通常需要以住房为抵押
C. 在抵押的情形下，抵押资产归银行所有
D. 风险相对较高
E. 风险具有系统性特点
[单项选择]以下关于个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，正确的是( )。
A. 绝大多数采取分期付款的方式
B. 是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系
C. 实质是一种商品买卖关系
D. 风险相对较高
E. 风险具有系统性
[单项选择]以下关于住房贷款的说法中，错误的是（）。
A. 《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B. 《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C. 个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D. 公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
[单项选择]以下关于城市总体规划说法正确的是（）。
A. 对城市从感性认识上升到理性认识的必要过程
B. 对城市未来发展做出的预测，是实践性很强的工作，对城市现实状况把握的准确与否是规划能否发现现实中的核心问题、提出切合实际的解决办法，从而真正起到指导城市发展与建设的关键作用的基础
C. 调查研究所获得的基础资料是城市总体规划定性、定量分析的主要依据
D. 在科学的调查研究和分析的基础上，弄清城市发展的自然、社会、历史、文化的背景以及经济发展的状况和生态条件，找出城市发展建设中要解决的重要矛盾和问题
[多项选择]建设（住房保障）主管部门调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金的根据包括城市低收入住房困难家庭的（）等变化情况。
A. 人口
B. 收入
C. 住房
D. 迁徙
E. 重新申请
[单项选择]下列关于城市产生的说法，错误的是( )。
A. 城市产生于三次社会大分工
B. 农业和畜牧业的分离基本上完成了城市的产生过程
C. 城市的产生是城乡的分离和对应的运动过程的结果
D. 城市的出现是生产力发展的必然结果
[多项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。
A. 按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
B. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
E. 银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]关于个人住房贷款档案的说法不正确的是( )。
A. 贷款档案属于专业技术材料
B. 个人住房贷款档案具有参考价值，但不具有史料价值
C. 贷款档案的内容，包括贷后管理的相关资料和借款人的相关资料
D. 个人住房贷款档案管理是根据《档案法》及有关制度的规定和要求，对贷款档案进行规范的管理，以保证贷款档案的安全、完整与有效利用
[单项选择]解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（）。
A. 限价商品房
B. 公共租赁房屋
C. 经济适用房
D. 廉租住房
[单项选择]关于住房公积金贷款的说法错误的是（）。
A. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
B. 对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入
C. 贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D. 贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度
[多项选择]关于住房商品化制度说法正确的有( )。
A. 使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏
B. 相继成立物业管理公司
C. 从根本上改变住宅小区的行政管理体制
D. 建立并扶持商品房市场
E. 城镇住房制度改革
[单项选择]关于住房贷款，以下说法错误的是( )。
A. 《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B. 《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C. 个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D. 公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
