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[单项选择]“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。
A. 给水、排水、电力、通信
B. 给水、排水、燃气、热力
C. 排水、电力、通信、燃气
D. 排水、电力、通信、热力
[判断题]“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。( )
[判断题]五通一平是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )
[判断题]在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（）
[单项选择]某工业开发区通过征地方式获得1km2土地。土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km2。征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60%，第二年内投入剩余的40%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。请根据上述情况回答以下问题。
土地取得费用的计息期应为______年。
A. 2
B. 1.5
C. 1
D. 0.5
[简答题]
某开发区土地总面积为6km，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入。全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地的土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。根据上述条件回答以下几小题的问题。
50年期工业用地出让土地使用权价格为（）元／m
2。
[简答题]有一成片荒地需要估价。已知该成片荒地的面积为4平方公里，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让，可转让土地面积的比率为50%，附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为1000元/平方米，开发期需要3年。将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等估计为每平方公里2.5亿元，贷款年利率为10%，投资利润率为 20%。当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。
估算该成片荒地的总价和单价。
[简答题]有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4平方公里，适宜进行“五通一平”的开：发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为50%；附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为1000元/平方米，开发期需要3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开：发成本、管理费用等估计为每平方公里2.5亿元；贷款年利率为10%；投资利润率为 20%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。
[简答题]
某开发区土地总面积为6km，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入。全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地的土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。根据上述条件回答以下几小题的问题。
土地增值为（）元／m
2。
[简答题]某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约4．5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入。全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地的土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。根据上述条件回答以下几小题的问题。土地投资利息为（）万元。
[单项选择]人类自身再生产不仅指人的繁衍生存，还指（）
A. 个体社会化
B. 人类的延续
C. 社会的发展
D. 知识的传播
