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[单项选择]
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
根据上述资料,回答下列问题:
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资的主体为( )。
A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人
[不定项选择]黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后,想将房子出租,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,随后小张发布了该房源信息。李某看到房源信息后对该房源产生兴趣,到A中介公司咨询并要求看房。为了达到最佳效果,小张事先经过了细致的筹划,主要体现在()。
A. 进行突击培训
B. 资料准备
C. 对房屋进行包装
D. 心理准备
[简答题]某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的 30%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额,问该家庭须月收入为多少,才能购买上述住宅
[单项选择]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,则月还款额为( )元。
A. 1655.33
B. 1719.43
C. 1743.69
D. 2149.29
[简答题]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为35万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的25%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭30%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额,问该家庭须月收入多少,才能购买上述住宅?
[单项选择]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为60万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,如果该家庭25%的收入用于购买该住宅,则该家庭须月收入至少为()元。
A. 3440
B. 9600
C. 13756
D. 13950
[单项选择]某开发商按照分期付款的形式售房。张明家购买了一套现价为12万元的新房,购房时需首付款(第一年)3万元,从第二年起,以后每年应付房款5000元与上一年剩余欠款的利息之和,已知剩余欠款的年利率为0.4%,第()年张明家需要交款5200元。
A. 7
B. 8
C. 9
D. 10
[单项选择]小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房,支付首付款30万万元,银行贷款利率为6.12%,贷款期限20年,采取等额本息还款法。2006年8月19日,中国人民银行要求提高贷款利率,五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定,小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
2006年小张夫妇的住房贷款月供约为()。
A. 6063元
B. 3340元
C. 5064元
D. 2063元
[不定项选择]
朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160m2位于一层的商品住宅,首付款80万元,余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/m2。
下列合同类型中属于主合同的是()。
A. 保证合同
B. 质押合同
C. 借款合同
D. 抵押合同