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[多项选择]房地产转让，当事人应当（）。
A. 签订书面转让合同
B. 向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价
C. 到工商管理部门办理转让合同登记手续
D. 缴纳有关税费
E. 到房地产管理部门办理房屋权属登记
[单项选择]抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括( )。
A. 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
B. 企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C. 抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D. 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
[单项选择]房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 初始登记
[判断题]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（）
[判断题]《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让应当以申报的成交价格作为交纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格时，以评估的价格作为缴纳税费的依据。
[多项选择]在房地产开发项目在建设过程中，房地产开发企业开发建设的房地产项目必须（）。
A. 要经过工程建设环节
B. 符合工程质量、工程安全方面的有关规定和技术标准
C. 必须符合《建筑法》及建筑方面的有关法律规定
D. 以保护购买商品房的消费者的合法权益为目的
E. 符合工程勘察、设计、施工等方面的技术规范
[多项选择]办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有( )。
A. 房屋租赁合同
B. 房屋租赁当事人身份证明
C. 土地使用权证书
D. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明
E. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的材料
[判断题]某房地产开发公司转让新建成的房屋取得收入3320万元，在开发过程中，支付地价款 2000万元，投入开发成本7000万元，开发费用950万元，无金融机构贷款证明。房地产开发公司计算土地增值税时，允许扣除的最高开发费用为900万元。( )
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后的（）内办理登记备案手续。
A. 15日
B. 30日
C. 45日
D. 60日
[单项选择]在房地产销售过程中，房地产经纪人需要掌握的面谈技巧不包括（）。
A. 情境性原则
B. 量力而行原则
C. 目的性原则
D. 实事求是原则
[多项选择]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
[判断题]行政机关在作出处罚决定后，应当立即告知当事人作出处罚决定的事实、理由、依据以及当事人依法享有的有关权利。（）
[单项选择]行政机关在做出行政处罚决定（），应当告知当事人做出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。
A. 同时
B. 之前
C. 之前或同时
D. 之后
[判断题]人民法院在审理无效的期货交易合同纠纷案件时，应当依据公平原则确定当事人的民事责任。（）
[判断题]办理行政案件，在少数民族居住或者多民族共同居住的地区，应当使用当地通用的语言进行询问。对不通晓当地通用语言文字的当事人，应当为他们提供翻译。
A.正确
B.错误
[判断题]并购当事人应以资产评估机构对拟转让的股权价值或拟出售资产的评估结果作为确定交易价格的依据。( )
[判断题]行政机关实施行政强制措施时应当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径。
A.正确
B.错误
