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[单选题]以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（ ）。
A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定
[单选题]以下关于置换式个人住房贷款的说法中，错误的是（）。
A.抵押物为借款人利用自有资金和非贷款类债务全额付款购买的商品住房
B.房屋所有权证书签发日期不超过2年
C.抵押物权属清晰，未设定抵押或受到其他权利限制
D.借款人能够提供其与债权人之间债务的书面证明，且债务金额不低于贷款申请金额
[单选题]以下关于住房贷款的说法中，错误的是（ ）。
A.《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B.《个人住房贷款管理办法》的颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C.个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D.公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
[单选题]以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是（ ）
A.审批主体不同
B.贷款对象不同
C.贷款条件不同
D.资金来源不同
[单选题]对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在（）以下。
A.0.45
B.0.5
C.0.55
D.0.6
[判断题]对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。
A.正确
B.错误
[单选题]以下关于个人住房贷款的签约与发放环节的说法，错误的是（ ）。
A.签约时如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公正的委托授权书
B.贷款发放前，应确认借款人首付款已全额支付到位
C.在签订个人住房贷款合同后，银行必须及时办理合同公正
D.贷款划付时，按照合同借款人需要到场的，贷款发放岗位人员应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续
[单选题]以下对个人住房贷款贷前调查的说法中，错误的一项是（ ）。
A.包括两个方面，一是对开发商及楼盘项目的调查，二是对借款人的调查
B.对开发商及楼盘项目的调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告四部分
C.对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成
D.贷前调查主要是对楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行调查和评估
[多选题]公积金个人住房贷款具有以下特点（ ）。
A.互助性
B.普遍性
C.利率高
D.期限长
E.利率低
