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[多选题]大地公司欲扩展公司规模，建设1栋办公 楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得1块国有土 地使用权,现大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律 师的下列说法错误的有：（ ）
A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管 理部门同意
B.土地使用权出让金是国家作为城市土地所有 者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大 型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,使 用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有 效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建 设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他 单位
[单选题]某大型国有企业2019年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，允许其减按应支付土地出让金的80%缴纳出让金，该企业实际支付不含税出让金200万元，当地省政府规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为（ ）万元。
A.6
B.4.8
C.7
D.7.5
[单选题]某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税()万元。
A.340
B.460
C.540
D.612
[判断题]政府基金预算收入包括国有土地出让金收入。（）
A.正确
B.错误
[单选题]财政支农政策要求，要开辟新的支农资金渠道，国有土地出让金用于农业土地开发的比重不得少于（）。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[不定项选择题]某公司欲建总部办公楼，楼址选在一幢居民楼的前面。但该居民楼的居民们认为规划图中办公楼与居民楼之间距离过近，而且办公楼高达14层，建成以后势必影响居民楼内几十户居民正常的通风与采光。居民们遂要求有关部门不要批准该公司的建筑申请，并要求某公司另择地或调整现有的规划图。但有关部门认为办公楼与居民楼之间的距离符合相关标准，遂批准了某公司的申请，向其颁发了相关许可证。
如果只有2户居民提起了诉讼，其他相关人均未起诉，人民法院在受理之后，下述做法正确的是：（ ）
A.可以通知其他利害关系人以第三人身份参加诉讼
B.因为是必要共同诉讼，因而应当强行追加其他相关人为共同原告
C.有义务通知其他相关人以第三人身份参加诉讼，是否参加取决于他们自己
D.因为是必要共同诉讼，对于不愿以第三人身份参加诉讼的其他相关人，应该强行列为第三人
[判断题]财政收入包括一般公共预算收入、政府性基金收入（不包括国有土地出让金收入）、社会保险基金收入、国有资本经营收入。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]共用题干
科达公司欲建总部办公楼，楼址选在红庙小区5号楼前。5号楼住户们认为规划图中的办公楼高达14层，且与本楼距离过近，建成以后势必影响本楼住户的通风和采光，遂要求市规划局不予批准。但市规划局向科达公司颁发了规划许可证。请回答下列1～3题：
若只有两户提起行政诉讼，其他住户没有起诉，人民法院受理后，下列说法正确的是：()
A.可以通知其他住户以第三人身份参加诉讼
B.因是必要共同诉讼，应当追加其他住户为共同原告
C.有义务通知其他住户以第三人身份参加诉讼，是否实际参加，取决于他们自己
D.科达公司有权以第三人身份参加诉讼
[判断题]企业将外购的土地使用权用于办公楼的建造，应将土地使用权的价值结转至在建工程中。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
A.45
B.35
C.50
D.60
[简答题]甲公司6年前取得一宗土地的使用权，使用期为40年，并届时与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。 据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。
