更多"[简答题] 年8月，业主刘某入住某高档公寓某单元，至今没缴纳物业服务费"的相关试题:
[简答题]业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。
问题：
1.物业服务费编制的依据是什么?
2.物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些?
3.针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?
[不定项选择题]某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
丙金融机构提供的租金贷属于（ ）。
A.短期贷款
B.信用贷款
C.自营贷款
D.委托贷款
[多选题]某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
A.租赁合同和租金贷合同是（ ）。
B.主从合同
C.典型合同
D.要式合同
E.实践合同
[单选题]我国对高档公寓的物业服务收费管理一般实行()
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.政府定价与市场调节价相结合
[单选题]一般用在星级宾馆和高档公寓中的是( )，
A.钢管
B.不锈钢管
C.铸铁管
D.塑料管
[单选题]建筑内部给水管道系统的常用管材的类型中，一般用在星级宾馆和高档公寓中的是( )。
A.钢管
B.不锈钢管
C.塑料管
D.铸铁管
[单选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行()
A.市场定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.政府定价
[多选题]张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（ ）。
A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
[单选题]物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入称做( )。
A.物业管理收入
B.物业资产收入
C.物业经营收入
D.物业大修收入
[判断题]目前，我国只有货币市场基金不收取基金销售服务费，收取销售服务费的基金，通常还要收取申购费。()
A.正确
B.错误
[判断题]包括在商品售价内可区分的服务费，在销售商品确认收入的同时确认服务费收入。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]物业交付业主前，物业服务费由()承担；物业交付业主后，物业服务费由()承担。
A.物业服务企业；业主
B.建设单位；业主
C.施工单位；建设单位
D.业主；建设单位
[单选题]我国基金的管理费、托管费、销售服务费按（ ）的一定比例逐日计提。
A.前一日基金资产净值
B.当日基金资产净值
C.上月基金资产平均净值
D.当月基金资产平均净值
