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[单选题]：商业银行对个人住房抵押贷款的风险权重为( )。
A.25%
B.50%
C.75%
D.100%
[单选题]8《商业银行资本充足率管理办法》规定,个人住房抵押贷款的风险权重为( .)。
A.0%
B.20%
C.50%
D.100%
[多选题]下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。
A.提高首付款比例
B.争取贷款利率优惠
C.增加贷款额度
D.延长贷款期限
E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
[单选题]银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%，期限为5年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际利率是（）。
A.6.145
B.6.15%
C.6.17%
D.6.80%
[单选题]张某向商业银行申请个人住房抵押贷款，期限15年。该行在张某尚未来得及办理他项权证的情况下，便提前向他发放贷款。不久，张某出车祸身亡，造成该笔贷款处于高风险状态，这种情况应归类为（ ）引起的操作风险。
A.人员因素
B.系统缺陷
C.内部流程
D.外部事件
[判断题]房产抵押原则上应将房屋所有权和土地使用权一并办理抵押登记，但个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”
A.正确
B.错误
[判断题]申请个人住房置换贷款的抵押物可为借款人贷款购买的住房。
A.正确
B.错误
[判断题]申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内可以随房产评估价值上浮。
A.正确
B.错误
[判断题]申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内不得有任何变化。
A.正确
B.错误
[判断题]除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。
A.正确
B.错误
[多选题]办理他房抵押直客式个人住房贷款的，所抵押住房应符合以下条件（）
A.住房所有权人为借款人或第三人。
B.房地产权利证书合法、真实有效、权属清晰，易于变现，未设定抵押或受到任何其他权利限制。
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过40年。
D.抵押物价值、抵押率符合《青岛农商银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定。
[单选题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，对于借款申请人以所购新建自住住房作为抵押物的，应以（ ）作为抵押物价值。
A.房屋评估价格
B.房屋交易价格
C.房屋建造价格
D.房屋市场价格
[判断题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，借款申请人拟申请贷款金额不得超过抵押物价值的70％
A.正确
B.错误
[多选题]对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）
A.应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
B.涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地
C.拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
D.单证房屋可正常交易、过户及处置变现
[单选题]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（）。
A. 押物的合法性
B. 押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[多选题]个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（ ）。
A.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
B.抵押物是否重复抵押
C.借款人的贷款抵押物是否完好
D.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户
E.因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保
