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[单选题]分析预期收益等价值决定因素的分析方法称为基本面分析，而公司未来的经营业绩和盈利水平正是基本面分析的核心所在。对于公司前景预测来说，“自上而下”的（ ）是比较适用的。
A.基本分析法
B.层次分析法
C.技术分析法
D.行为分析法
[单选题]收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()
A.报酬资本化法
B.收益乘数法
C.直接资本化法
D.现金流量折现法
[单选题]实际收益较预期收益增加的部分通常称为（ ）。
A.风险收益
B.风险损失
C.风险报酬
D.最大期望收益
[单选题]分级基金预期风险收益较低的子份额称为（ ），预期风险收益较高的子份额称为（ ）。
A.A类份额；B类份额
B.B类份额；A类份额
C.C类份额；A类份额
D.D类份额；B类份额
[单选题]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。
A.超额利润
B.投资回报
C.内部收益
D.风险报酬
[单选题]通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（ ）。
A.市场法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
[单选题]（ ）是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.综合估价法
[单选题]（ ）又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
A.重置成本法
B.收益现值法
C.清算价格法
D.现行市值法
[单选题]通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（ ）。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.综合估价法
[单选题]以价值分析理论为基础，以统计方法和现值计算方法为主要分析手段的投资分析流派称为（ ）。
A.行为分析流派
B.技术分析流派
C.基本分析流派
D.学术分析流派
[单选题]根据资本资产定价模型，假定某组合预期收益率为15%，无风险收益率为8%，甲股票的预期收益率为12%，贝塔值为1，乙股票的的预期收益率为18%，贝塔值为1.5，则以下说法正确的有（）
Ⅰ甲和乙股票的阿尔法分别为３％和0.5%
Ⅱ甲和乙股票的阿尔法分别为-３％和-0.5%
Ⅲ甲和乙股票被高估
Ⅳ甲和乙股票被低估
A.Ⅰ Ⅳ
B.Ⅱ Ⅲ
C.Ⅱ Ⅳ
D.Ⅰ Ⅲ
