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[单选题]租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，其内容不包括（ ）。
A.承租人发生的初始直接费用
B.取决于指数或比率的可变租赁付款额
C.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项
D.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
[单选题]对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性不包括（ ）。
A.可用较少资金获得生产急需的设备
B.可获得良好的技术服务
C.可用于抵押贷款
D.能享受税费上的利益
[单选题]下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是()
A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
B.有要求保障房屋安全的权利
C.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
[判断题]房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。
A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B.出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C.因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E.承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
[判断题](2012真题) 房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）
A.正确
B.错误
[单选题]房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。
A.15
B.25
C.28
D.30
[多选题]房屋租赁合同中，承租人的权利包括()
A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
B.有要求保障房屋安全的权利
C.出租房屋出售时，有优先购买的权利
D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利
[多选题]房屋租赁期间内，因()转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
A.抵押
B.买卖
C.赠与
D.继承
E.析产
[单选题]房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过二十年
D.期限最长不得超过七十年
