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[单项选择]《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指（ ）以外的土地权利。
A. 土地使用权和土地所有权
B. 土地使用权和土地抵押权
C. 土地抵押权和土地所有权
D. 土地承租权和土地抵押权
[多项选择]土地他项权利包括（）以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。
A. 抵押权
B. 承租权
C. 使用权
D. 地役权
[填空题]土地他项权利目前在我国法律规定中主要以（）出现。其主要是处理土地相邻各方因土地使用而造成的各种权利、义务关系。
[填空题]土地的他项权利主要包括：抵押权、（）、地役权和（）。
[单项选择]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[填空题]土地（）及他项权利，依法实行登记发证制度。
[填空题]土地权利证书是土地权利人享有（）的证明。
[单项选择]为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（）
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
[判断题]土地使用权抵押权的合法凭证是土地他项权力证明书。
[单项选择]土地收益权是指从土地上（）的权利，是一项独立的权能。
A. 获得出让；
B. 获得收益；
C. 获得处分；
D. 进行管理
[判断题]土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（ ）
[单项选择]土地价格是土地权利和（ ）的购买价格。
A. 价值
B. 有效需求
C. 使用价值
D. 收益
[多项选择]土地权利证书包括（）。
A. 国有土地使用证
B. 集体土地所有证
C. 集体土地使用证
D. 土地他项权利证明书
