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[多项选择]税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时，下列关于扣除项目的表述正确的有______。
A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B. 建成后有偿转让的小区停车场，准予扣除相关成本、费用
C. 建成后产权属于全体业主所有的，准予扣除相关成本、费用
D. 销售已装修的房屋，其装修费用不得在计算土地增值税时扣除
E. 建成后无偿移交给非营利公用事业单位的小区医院，其成本、费用不得扣除
[单项选择]对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。
A. 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B. 房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C. 房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D. 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%
[单项选择]房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（ ）。
A. 已售精装修房屋的装修费用
B. 加罚的利息
C. 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
D. 逾期开发土地缴纳的土地闲置费
[判断题]在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按转让时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。( )
[单项选择]在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目的计算中，下列说法错误的是（）。
A. 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
B. 转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除
C. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
[单项选择]下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是（）。
A. 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余的可售建筑面积没有出租或自用
B. 取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
C. 申请变更税务登记但未办理上地增值税清算手续
D. 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，但剩余的可售建筑面积已经出租
[判断题]自2007年2月1日起，各省税务机关可按规定对房地产开发企业土地增值税进行清算。清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位，对于分期开发的项目，应将各期项目合并为一个单位清算。 ( )
[单项选择]根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是（）。
A. 房地产开发企业开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额
B. 房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C. 房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D. 土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税
[单项选择]税务师蒋萍在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（）。
A. 为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算
B. 企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，未将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用＝（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C. 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中
D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税
[单项选择]房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金是（）。
A. 营业税、印花税、教育费附加
B. 增值税、印花税、教育费附加
C. 增值税、印花税、城市维护建设税
D. 营业税、城市维护建设税、教育费附加
[判断题]房地产企业的代建房收入不属于土地增值税的征税范围，但应当征收营业税。（）
[简答题]2013年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
(1)2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税;因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
(2)2012年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
(3)2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。
(4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。)
要求：
根据上述资料，按照要求(1)至要求(6)计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
(1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
(5)回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
(6)回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
[单项选择]某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 503
B. 520
C. 539
D. 672
[判断题]房地产开发企业在缴纳土地增值税时在“与转让房地产有关的税金”项目中允许单独扣除的税金包括营业税、城市维护建设税、印花税和教育费附加。 ( )
