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[单项选择]房地产是指土地、建筑物及（）
A. 构筑物
B. 房屋
C. 其他建筑物
D. 其他地上定着物
[判断题]房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权力、区位三者的综合体。
[判断题]房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。( )
[多项选择]转让旧房地产及建筑物的土地增值税扣除项目包括（ ）。
A. 旧房及建筑物的评估价格
B. 转让环节缴纳的税金
C. 取得土地使用权所支付的地价款或出让金
D. 旧房及建筑物的重置成本价
[判断题]房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。 ( )
[单项选择]同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。
A. 房地价格=土地价格+建筑物价格
B. 建筑物价格-房地价格=土地价格
C. 房地价格=土地价格-建筑物价格
D. 建筑物价格-土地价格=房地价格
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[判断题]单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。( )
[单项选择]土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。
下列情况应征收土地增值税的是( )。
A. 房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房
B. 小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居房
C. 小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换
D. 小刘继承父亲留给他的一所四合院
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。
A. 7.1%
B. 6.9%
C. 6%
D. 5%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
[判断题]房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。（）
[单项选择]建筑物的（）是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。
A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 经济寿命
D. 物质寿命
[判断题]旧房及建筑物的评估价格，指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价。( )
[判断题]旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本。（）
[判断题]因国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而使房地产权属发生转让的，原房产所有人、土地使用权人由于取得了补偿金，应按规定计征土地增值税。( )
