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[判断题]对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是惟一实用的估价方法。( )
[判断题]对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。 （ ）
[判断题]潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。 ( )
[判断题]在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。
[判断题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为( )。
A. 建筑面积1800m2，两年前出租，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1100m2，近期出租，年租150元/m2，位于20km外
C. 建筑面积10000m2，近期出租，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积1000m2，近期出租，年租20万元，位于同一工业区
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对（）同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。
[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。（）
