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[单项选择]1999年4月，建设部成立《物业管理条例》起草小组，在《物业管理条例》起草阶段，起草小组所做的主要工作不包括（）。
A. 收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B. 征求国外物业公司意见，以求少走弯路
C. 进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D. 开展立法调研，掌握第一手材料
[单项选择]起草小组作的调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，从而增加《物业管理条例》规定的( )。
A. 实用性
B. 重要性
C. 可操作性
D. 社会性
[多项选择]在《物业管理条例》起草阶段，起草小组主要做的工作包括( )。
A. 开展立法调研，掌握第一手材料
B. 收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
C. 进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D. 进行市场调查，征得各方意见
E. 广泛征求意见，以求彰显民意
[单项选择]开展立法调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，有的放矢，从而增加《物业管理条例》规定的( )。
A. 可修改性
B. 可补充性
C. 可完善性
D. 可操作性
[单项选择]按照( )要求，起草小组在起草《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。
A. 立法原则
B. 立法程序
C. 审议原则
D. 调整原则
[单项选择]按照( )要求，起草小组在起草出《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。
A. 立法程序
B. 组织目的
C. 约束条件
D. 现实情况
[多项选择]工业区物业管理难度较大的管理工作包括( )。
A. 厂房储存易燃货物与材料
B. 笨重的机器和存量过多的货物
C. 机器开动时会造成振动
D. 固定资产比重大
[单项选择]要利用互联网实现CAD、GIS和遥感的复杂处理，尚有一定难度，其主要原因不包括（）。
A. 有关的软件技术还不成熟
B. 远程网络的传输速度还不够快
C. 国家法律法规的限制
D. 传输成本比较高
[单项选择]不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的根本原因是（）。
A. 银行货币资金运动的中断
B. 房地产虚假的泡沫繁荣
C. 经济周期变化
D. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 直接费用
B. 营业成本
C. 财务费用
D. 间接费用
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )承担。
A. 未来物业买受人
B. 施工单位
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]不良物业资产形成的原因中，不良物业资产形成的原始起因是（）。
A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 银行货币资金运动的中断
C. 金融机构直接投资房地产
D. 经济周期变化
[多项选择]在物业管理与服务运行过程中，引起物业管理投诉的原因很多。但概括起来主要有物业管理服务和( )等方面。
A. 物业服务收费
B. 社区文化活动组织
C. 突发事件处理
D. 业主素质低
E. 邻里关系处理
[单项选择]不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。
A. 房地产经济泡沫
B. 经济周期变化
C. 企业资金断链
D. 企业财务预算错误
[单项选择]如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（）收益年限有限的物业的收益价值。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不确定
[单项选择]在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益属于物业成本中的( )。
A. 边际成本
B. 机会成本
C. 可缓成本
D. 附加价值成本
[单项选择]物业服务企业除能够赚取物业管理正常对外管理费用之外，还能从经租活动中获取一定的批零差价的物业租赁管理模式是( )。
A. 自管模式
B. 包租转租模式
C. 出租代理模式
D. 委托管理模式
[多项选择]在物业管理和服务运行的过程中，引起物业管理投诉的原因概括起来主要有( )。
A. 物业管理服务
B. 物业服务收费
C. 社区文化活动组织
D. 突发事件和邻里关系处理
E. 物业管理法规政策
