更多"(一)2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村"的相关试题:
[单项选择]2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
该土地的最后取得方式可能是( )。
A. 租赁
B. 出让
C. 转让
D. 划拨
[不定项选择](一)2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项日。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动。开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答66-70小题的问题。因开发商己与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（ ）。
A. 开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力
B. 政府有权决定原协议巾的“补偿费用”是否合理，并予以改正
C. 开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式
D. 原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定
[单项选择]甲公司取得某块土地的建设用地使用权，并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区，交通不便，为解决出入不便的问题，甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行，甲支付给乙20万元，但没有进行登记。后甲将100套住宅分别出售给100个业主。下列表述正确的是：（）
A. 甲和乙之间只存在合同关系，不存在有效的物权关系
B. 购买商品房的业主按照各自享有的建设用地使用权的比例享有通过乙土地的权利
C. 购买房屋的每个业主即享有独立的通过乙土地的权利
D. 如果乙将建设用地使用权转让给不知情的丙，购买甲房屋的业主即可继续向丙主张权利
[单项选择]对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，如果土地所有权人设立地役权，须经（）同意。
A. 政府部门批准
B. 用役物权人
C. 利害关系人
D. 可以依合同设立，无需征得他人同意
[判断题]房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地应当给予缓征或减征、免征照顾。( )
[单项选择]鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于（）。
A. 相对权
B. 对世权
C. 形成权
D. 请求权
[单项选择]某县居民吴某依法取得位于该县皇后大街西侧一块土地的建设用地使用权，吴某在该宗土地上建造三层楼房的申请得到了城建部门的批准，并领到了建筑许可证。由于资金不足，吴某盖到二层就封顶了，他准备积累资金以后再加盖第三层。吴某因做生意急需本钱，便将该楼房第一层转让给了周某，但吴某在卖房时并没有提到要盖第三层的问题。后来吴某生意兴隆，资金充足，便又打算建造第三层。周某得知后，明确表示反对吴某再建造第三层。
关于该地的建设用地使用权说法正确的是( )
A. 仍然属于吴某享有
B. 属于吴某与周某共同享有
C. 仍然属于国家所有
D. 如果吴某事先向周某声明不转让建设用地使用权，则仍然由吴某单独享有
