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[单项选择]
| 某单位为了企业解困经当地政府批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营，2002年12月31日开始使用，6个月后将其中的2000m2出租，1000m2出售。并将出租部分向银行抵押贷款280万元，贷款期限2年，抵押率70%。2005年6月30日由于未按期偿还贷款，拟处分房地产。 |
对于出售部分转让评估时主要审查的证件是( )。
A. 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证
B. 房屋所有权证、原土地使用证
C. 土地使用权出让证件、房屋所有权证
D. 房屋销售许可证、土地使用权出让证件
[单项选择]2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是( )。
A. 该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B. 在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 该新增的楼房不是抵押财产
D. 对该新增楼房可以一并拍卖
[简答题]张某、李某、吴某为某单位雇员。2005年收入情况如下：
1～12月，李某工资为每月2500元，第3季度取得全勤奖1000元，因营销业绩突出，免费组织其旅游，单位替其支付的旅游费1500元。
张某因年老多病，5月份提前48个月办理了内退。其月工资为1100元，一次领取的收入 13200元。11月、12月张某在另一单位找到一份工作，每月工资700元。
吴某1月买断工龄，从单位取得一次性补偿55000元，上年当地职工平均工资为15000元，吴某在本单位工作年限为15年。解除劳动关系后，又在另一单位任职工作了7个月，每月工资为3200元。
要求：根据以上资料按以下顺序计算：
(1)李某全年应缴纳的个人所得税；
(2)张某5月、11月、12月应缴纳的个人所得税；
(3)吴某应缴纳的个人所得税。
(4)同时指出3人个人所得税的缴纳方法。
[单项选择]2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用作学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：
A. 可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家
B. 将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案
C. 可以出租，无须任何批准程序和租金分配
D. 此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租
[简答题]背景
某单位承担了某道路工程项目的施工任务。由于该项目周边环境复杂，施工干扰大，为了确保道路工程项目的施工质量，该施工单位根据有关文件和资料对该公路工程质量控制设置了关键点：该工程在实施中发生如下事件：
事件1：该工程技术总负责人负责对技术文件、报告、报表进行审核和分析；
事件2：由于第三方的原因，该工程被迫停工，停工时项目经理组织有关人员对其质量进行了检查，均合格；该工程在停工20d后复工，项目经理在未经检查的情况下指示继续施工；
事件3：在某关键工序施工完毕后，由施工人员对其质量进行自检，达到合格标准，紧接着便开始下道工序的施工。
[问题]
公路工程质量控制关键点的控制内容包括哪些
[单项选择]某单位为了支持残疾人就业，将本单位部分保洁工作交由社区残疾人承担。但残疾人在工作时遭到其他员工的歧视，有人经常让残疾人替他们完成本应自己完成的工作。这些残疾人敢怒不敢言。针对这种情况，社会工作者应采取的做法是（）。
A. 为承担保洁工作的残疾人进行技能培训
B. 评估这些残疾人身心方面的适应性，疏导他们的情绪，以便做好工作
C. 在员工中开展残疾人权益宣教工作，消除对残疾员工的歧视
D. 探访残疾人，了解他们在生活中存在的困难并帮助他们解决
[简答题]某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。请根据以下情况回答问题。企业甲为完善土地产权，于2002年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，试问应按何程序办理？在办理土地登记手续时，企业甲拟申请按综合用途对全部土地进行登记，试问是否合理，并简述理由。
[简答题]某国有企业A获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
请根据以下情况回答问题：
企业A为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行B进行抵押贷款，并委托土地估价机构C对所涉及的土地进行价格评估。试问：
(1)土地估价机构C接受委托后，应首先明确哪些基本事项
(2)为做好土地估价工作，该土地估价机构准备制订估价作业计划，试问该计划应包括哪些主要内容
(3)现场踏勘时，应主要勘察哪些内容
(4)进行估价时，如何界定地价内涵，可选择怎样的估价原则和方法，并如何确定最终价格
