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发布时间:2024-07-25 03:38:20

[判断题]某写字楼预计持有两年后出售,持有期的年净收益预测为216万元,出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。 ( )

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[判断题]某写字楼预计持有两年后出售,持有期的年净收益预测为216万元,出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
[单项选择]某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计持有至5年末出售时的总价为6000万元,销售税费率为6%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价值为()。
A. 5061.44
B. 5546.94
C. 5562.96
D. 6772.85
[单项选择]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元,第10年末净转售收入为600万元,如果折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。
A. 538.55
B. 542.56
C. 523.75
D. 562.34
[单项选择]写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元,第10年末净转售收人为600万元,如果折现率为10%,则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
A. 516.75
B. 528.55
C. 529.68
D. 538.55
[单项选择]某投资者以700元的价格买入某企业发行面额为1000元的5年期贴现债券,持有3年后试图以8%的持有期收益率将其卖出,则卖出价格应为()元。
A. 816.48
B. 881.80
C. 857.34
D. 793.83
[简答题]甲打算购买一种股票长期持有,不准备出售,预计1年后可以获得1元股利,2年后可以获得2元股利,从第3年开始股利每年以固定的增长率5%增长,该股票的必要收益率为10%。 要求: (1) 计算股票的内在价值; (2) 如果该股票目前的市价为35元,甲是否会购买。 相关系数值如下: (P/F,10%,1)=0.909;(P/F,10%,2)=0.8264;(P/F,10%,3)=0.7513
[单项选择]某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。
A. 992
B. 3306
C. 10014
D. 12723
[判断题]某企业准备购入A股票,预计5年后出售可得3500元,该股票5年中每年可获现金股利收入400元,预期报酬率为12%。则该股票的价值为3427.82元。()
[判断题]可变现净值是指在正常生产经营过程中,以预计售价减去进一步加工成本和预计销售费用以及相关税费后的净值。( )
[单项选择]某企业准备购入一批股票,预计三年后出售可得到5000元,这批股票3年中每年可获得股利收入200元,若企业所要求的该股票收益率为12%。根据上述资料计算企业可接受的股票价格为______元。
A. 4040.4
B. 5050.4
C. 5405.4
D. 5540.4
[简答题]某企业现有一台旧设备,尚可继续使用5年,预计5年后残值为5000元,目前出售可获 40000元。使用该设备每年的营业收入为800000元,经营成本为400000元。同时市场上相同类型的设备,价值为100000元,预计5年后残值为 8000元。使用新设备将使每年经营成本增加20000元。该企业所得税税率为30%。 要求:用差量分析法计算新、旧设备的差量现金流。

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