某企业因股份制改制需进行评估,评估基准日为2008年1月1日。经评估人员调查分析,预计某企业2008~2012年的净利润分别为90万元、100万元、110万元、110万元、120万元,每年的折旧费用是10万元,不需要追加资本性支出。从2013年起,某企业净现金流量(已经考虑了折旧费用)将保持在按2008~2012年各年净现金流量计算的年金水平上。
该企业账面有形资产包含:现金、银行存款、存货、一项在建工程、一项工业厂房和可确指无形资产-A专利技术。
账面现金余额13000元,银行存款200000元,美元存款20000美元,经过评估师盘点和与银行对账,发现现金短缺5000元,人民币银行存款短缺50000元,短缺的款项都是出纳挪用,估计只能够追回23000元。假设2008年1月1日美元汇率是7.5元人民币兑换1美元。
存货在评估日的公允价值是220000元。
A专利技术可改善企业现有产品的性能,从而能以更高的价格在市场上出售,并且可维持3年的超额收益期,预计该专利产品第1年售价为300元/台,销量为4500台,第2年售价为250元/台,销量为5000台,第3年售价为210元/台,销量为6000台,同类产品的正常市场销售价格为200元/台,A专利产品的单位成本与同类产品大体相同。
在建工程建筑面积为500m2,已经接近完成,该在建工程完全完工需要投资500万元,但是目前已经实际完成建筑工程量350万元、实际完成安装工程量120万元,市场可比的A房地产每平方米的价格是8000元/m2,但是A房地产的位置比该在建工程的差,位置对价格的影响系数为1.2。为了销售房地产,同类产品的营销和广告支出占售价的5%。该在建工程适于采用形象进度法评估。
有一位于工业区内的工业厂房,于2004年1月1日以有偿出让方式取得,但是获得使用权是工业用地的最高出让年限,并于2005年1月1日在此地块上建成建筑1000m2排架结构的生产车间。经济耐用年限为55年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。当时该厂房的造价是每建筑平方米2500元,2005年1月1日至评估基准日间,物价平均每年上
公告期 | 2007.1.1 | 2007.3.31 | 2007.6.30 | 2007.9.30 | 2..7.12.31 | 2008.3.31 | 2008.6.30 |
商业用地 | 100.00 | 102.18 | 103.26
A. 定级类型 B. 开发程度 C. 容积率 D. 年期 [简答题]
C市的某企业拟购进A市的宗地H,委托某土地评估机构对宗地H的转让价格进行评估。土地评估机构对待估宗地进行调查并取得了相关资料。请依据下面所列资料,评估出宗地H于2007年7月31日的市场价格(计算地价时,案例选择不少于4个)。 [单项选择]评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期收益分别为10万元,12万元,10万元,13万元,16万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在20万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于()万元。
A. 124 B. 154 C. 171 D. 247 [单项选择]某企业预期收益额为40万元,该企业的各单项资产评估价值总和为160万元,企业所在行业的平均收益率为20%,并以此为适用资产收益率。该企业商誉的价值为( )万元。
A. 20 B. 40 C. 120 D. 80 [单项选择]某企业年初预付本年的房屋租金120万元,当年4月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为( )万元。
A. 80 B. 60 C. 55 D. 40 [简答题]某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值为108万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为30年,已计提折旧年限为20年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大、维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支卅营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%,假定折现率为10%)。
要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。 [简答题]某工程咨询机构接受了某项目核准机关的委托,对某企业拟投资建设的高速公路项目核准申请报告进行了评估。该工程咨询机构对该项目的核准申请报告评估后,就以下方面提出评估意见:
(1)战略规划、产业政策及行业准入分析; (2)交通量调查预测及道路建设核准分析; (3)土地利用、征地拆迁和移民安置分析; (4)环境和生态影响评价; (5)经济费用效益分析; (6)社会影响评价; (7)做出结论与提出建议。 问题: 1.该咨询服务属于哪一阶段的咨询 2.企业报送项目核准机关的项目核准申请报告重点要阐述什么内容 3.项目核准申请报告应向哪个部门报送 4.编写项目核准申请报告应对拟建项目的哪些方面进行综合论证 5.对于外商投资项目的核准主要从哪些方面进行审核后,依法作出行政决定 我来回答: 提交
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