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[单项选择]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得( )同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人的，承租土地使用权归（）持有
A. 第三人
B. 原承租人
C. 土地局
D. 国家
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”( )
[多项选择]承租人有（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C. 故意损坏承租房屋的
D. 拖欠租金累计3个月以上的
E. 租用承租房屋进行违法活动的
[单项选择]房屋承租人不享有承租房屋的（）权
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
[判断题]租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同( )
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]零售商业物业中每个承租户的成功，非常依赖甚至取决于其他承租户的成功。这体现了承租户之间有( )关系。
A. 集聚
B. 互助
C. 共生
D. 趋同
[单项选择]融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
下列属于融资租赁合同的一项是______
A. 甲听取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机
B. 甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下
C. 村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用
D. 甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁
[单项选择]（）是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
A. 融资租赁合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是（）。
A. 特殊买卖合同
B. 租赁合同
C. 借贷合同
D. 融资租赁合同
[单项选择]承租人有（）行为的，出租人无权终止合同，收回房屋。
A. 公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的
B. 故意损坏承租房屋的
C. 拖欠租金累计1个月以上的
D. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
[单项选择]商业经营户承租的主要承租户一般租期为( )以上。
A. 3年
B. 5年
C. 10年
D. 20年
[单项选择]下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。
A. 对租赁物进行维修
B. 租赁期间有因占有、使用租赁物获得收益的权利
C. 未经出租人同意，对租赁物进行改善
D. 未经出租人同意转租给第三人
[多项选择]
（2010）因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。
A. 以没有时间为由，拖欠房租8个月
B. 利用承租房屋从事非法活动
C. 跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了
D. 根据与出租人约定把房屋转租给自己的同学
E. 因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏
[单项选择]出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
[单项选择]承租人转让租赁合同给第三人时．承租土地的使用权归( )。
A. 第三人
B. 原承租人
C. 土地局
D. 国家
[判断题]银行作为承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为称为杠杆租赁（）
