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[单项选择]写字楼的市场租金水平主要取决于( )。
A. 国际写字楼市场的状况
B. 全国的写字楼市场状况
C. 同类城市的写字楼市场状况
D. 写字楼所在城市的写字楼市场状况
[多项选择]市场经济条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业本身的状况
C. 物业所处的位置
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 业主可接受的最低租金水平
[单项选择]在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。
A. 业主投资收益率目标
B. 物业本身的状况及其所处的位置
C. 经营费用
D. 基础租金
[单项选择]租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额。写字楼的租金水平，主要取决于（）。
A. 当地房地产市场的状况
B. 投资收益率的目标
C. 可接受的最低租金水平
D. 物业本身的状况及其所处的位置
[单项选择]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%，假定综合还原率为7%，总建筑面积为30000m2，可出租率为85%，则所开发房地产的总价可确定为（）万元。
A. 108000
B. 131143
C. 9180
D. 91800
[判断题]房地产空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平。( )
[判断题]房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。（）
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，资产市场决定房地产价格。( )
[判断题]房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。（）
[单项选择]评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／m2。其中，维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000m2，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为（）万元。
A. 94500
B. 126000
C. 7875
D. 7000
[单项选择]一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即（）。
A. 租户的财务状况
B. 租户的经营业务
C. 租户的商业信誉
D. 租户的管理服务
[单项选择]一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于( )的商业信誉。
A. 使用者
B. 投资者
C. 管理者
D. 监管者
[判断题]剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。( )
[单项选择]由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由( )所决定。
A. 消费者偏好
B. 消费者的支付能力
C. 供给量的变化
D. 需求量的变化
[单项选择]写字楼建筑的吸引力在很大程度上取决于它与另外的( )接近的程度。
A. 商业设施
B. 工业设施
C. 居住设施
D. 政府机关设施
