更多"收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金,其构成因素包"的相关试题:
[多项选择]成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金,主要包括()。
A. 房屋折旧费
B. 管理费
C. 保险费
D. 投资利息
E. 房产税
[单项选择]我国《民法通则》规定,物业服务企业出租房屋遇到承租人拒付租金的,一般的诉讼时效期间为( )。
A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 4年
[判断题]在物业出租广告中,租金就是指单位可出租面积(即使用面积)的租金。()
[判断题]市场经济条件下,租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。( )
[判断题]对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。其中,租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬,包括货币收入,不包括实物收入。()
[单项选择]在租金的形式中,常用于零售商业物业的租金是( )。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
[单项选择]甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年6万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费 8万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。
请综合分析、回答本案涉及的下列法律问题:
该租赁合同的性质属于( )。
A. 附解除条件的合同
B. 附延缓条件的合同
C. 附始期的合同
D. 附终期的合同
[多项选择]
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。
—天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。请回答以下79~82题。 |
若本案中双方未约定租赁期限,甲、乙双方又无法就租赁期限协议补充,下列关于合同解除的何种说法是正确的( )。
A. 甲无权随时解除合同
B. 甲可以随时解除租赁合同,但应在合理期限之前通知乙
C. 乙可以随时解除租赁合同
D. 若合同解除,乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金