更多"建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上,并将该建筑物与土地使用"的相关试题:
[单项选择]建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上,并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的,( )。
A. 抵押有效
B. 抵押有效,但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
C. 建筑物抵押有效,土地使用权抵押无效
D. 抵押无效
[判断题]某国有企业的一栋建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上。现在,如果该国有企业将该建筑物连同土地使用权一并设定抵押,对于土地使用权的抵押应当履行法定的审批手续,否则,应认定抵押无效。( )
[判断题]凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。 ( )
[多项选择]土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有()。
A. 采用扣除法和评估法计算增值额
B. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
C. 实行差别幅度税额
D. 实行超额累进税率
E. 实行按次征收
[判断题]土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得的增值额,包括交换、继承、赠与的房地产。 ( )
[判断题]无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。( )
[判断题]因国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而使房地产权属发生转让的,原房产所有人、土地使用权人由于取得了补偿金,应按规定计征土地增值税。( )
[判断题]因国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而使房地产权属发生转让的,由于原房产所有人、土地使用权人取得了补偿金应按规定计征土地增值税。( )
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权,在该土地上建成了一栋房屋,并将该房屋出租给乙公司,每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式( )
A. 房屋租赁合同无效,甲公司应先补交土地使用权出让金,然后再出租房屋,已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效,甲公司应补交土地使用权出让金,但已取得的租金归甲公司
[单项选择]甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权,在该土地上建成了一栋房屋,并将该房屋出租给乙公司,每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列哪个选项是对甲公司的行为和取得的租金收入是正确的( )
A. 房屋租赁合同无效,甲公司应补交土地使用权出让金,但已取得的租金归甲公司
B. 房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效,甲公司应先补交土地使用权出让金,然后再出租房屋,已取得的租金予以没收
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的,土地使用期限为()。
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 没有使用期限的限制
[判断题]只有以出让方式取得土地使用权的房地产项目才有可能予以转让,而以划拨方式取得土地使用权的房地产项目一律不得转让。( )
[单项选择]下列瞬项建设用地的使用权可以采用行政划拨的方式取得 ( )
A. 商住用地用地
B. 基础设施建设用地
C. 多功能影剧院用地
D. 酒店宾馆用地
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。
A. 已付清土地使用权出让金的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图