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[单项选择]甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为______。
A. 直接交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定
[单项选择]甲有一辆货车，租与乙经营，租期半年，在第三个月甲将该车卖给丙，因租期未满，甲无法现实交付，便与丙达成协议，在租期届满时，丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月，该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷。下列表述正确的是：______
A. 甲与丙之间的买卖合同效力未定，因为乙享有优先购买权
B. 该损失应由甲承担，因为该车未实际交付
C. 该损失应由乙承担，因为该车在乙的控制之下
D. 该损失应由丙承担，因为该车的所有权已转移给丙
[多项选择]甲将一设备出租给了乙，租期3个月。乙未经甲同意便将这一设备转租给丙。在租赁期限还有20天届满时，甲通过其他渠道得知这个情况后，便解除了与乙的租赁合同，收回了设备，由此给丙带来了损失。按照租赁合同的法律规定，下列说法中正确的有______。
A. 甲可以解除合同
B. 甲提前解除合同要承担违约责任
C. 甲和乙应共同承担给丙造成的损失
D. 丙只能自认倒霉
E. 乙应承担给丙造成的损失
[多项选择]甲将自己所有的房屋出租给乙居住，双方口头约定租期为2年，但未签订书面合同，乙居住一年后，甲因故决定收回房屋给家人居住，遂提前一个月通知乙搬出，则( )。
A. 该合同无效，乙应该在甲给定的期限内搬离
B. 该合同有效，甲无权要求乙提前搬离
C. 该合同有效，乙应该在甲给定的时间内搬离
D. 该合同是定期租赁合同
E. 该合同是不定期租赁合同
[单项选择]2007年2月2日甲与乙签订了一个合同，合同中约定甲将自己唯一的挖掘机租给乙，租期为2007年3月1日至2008年3月1日。但是在2007年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2007年2月25日至2007年6月25日，则( )。
A. 甲要承担缔约过失责任
B. 乙在2007年2月25日即可要求甲承担违约责任
C. 乙在2007年3月1日方可要求甲承担违约责任
D. 乙在2008年3月1日方可要求甲承担违约责任
[单项选择]2009年2月2日，甲与乙签订了一份租赁合同，合同中约定：甲将自己唯一的挖掘机租给乙，租期为2009年3月1日至2010年3月1日。但是在2009年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2009年2月25日至2009年6月25日，则( )。
A. 甲要承担缔约过失责任
B. 乙在2009年2月25日即可要求甲承担违约责任
C. 乙在2009年3月1日方可要求甲承担违约责任
D. 乙在2010年3月1日方可要求甲承担违约责任
[单项选择]2009年2月2日甲与乙签订了一个合同，合同中约定甲将自己的挖掘机租给乙，租期为2009年3月1日至2010年3月1日。但是在2009年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2009年2月25日至6月25日，则( )。
A. 甲要承担缔约过失责任
B. 乙在2009年2月25日即可要求甲承担违约责任
C. 乙在2009年3月1日方可要求甲承担违约责任
D. 乙在2010年3月1日方可要求甲承担违约责任
[单项选择]甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则______。
A. 甲的行为构成预期违约
B. 乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C. 甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D. 乙可以要求甲承担缔约过失责任
[简答题]甲向乙承租仓库一间，租期为3年，租金为每月5000元，按季支付。次年，甲将仓库转租给丙使用，租期2年，租金为每月6000元，每半年一付，对此也征得了乙的同意。转租后第3个月，丙在仓库中抽烟，不慎引起火灾，经抢救后扑灭，但仓库主体已被严重毁坏，经评估，修缮费用需要5万元。乙为此提出解除租赁合同，并向甲索赔，同时要求支付其欠付的当季租金。甲认为仓库已经实际转租给丙使用，火灾也是由丙引起的，故主张修缮费用和租金均应由丙承担。双方遂起纠纷。
问：(1)修缮费用和租金应由谁承担
(2)甲可否向丙要求支付租金
[单项选择]甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的(民法——物权法)
A. 甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人
B. 丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权
C. 乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权
D. 无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权
[单项选择]甲将自有房屋一套租给乙居住，租期为一年，一年以后，乙继续居住该套房屋，并向甲支付租金，甲也没有异议，继续接受租金。半年以后，甲急需使用该套房屋，遂以租赁合同不存在为由，要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的( )
A. 租期届满后，甲乙没有再订立合同，因此，甲乙间没有合同存在
B. 房屋归甲所有，甲有权要求乙立即搬出房屋
C. 甲乙间存在的是不定期租赁合同，甲可以随时让乙立即搬出
D. 甲乙间存在不定期租赁合同，甲可以随时让乙搬出，但需在合理期限以前通知乙
[多项选择]甲将房子租给乙，租期一年，下列说法正确的有( )。
A. 双方应签订书面合同
B. 租赁合同最长不超过20年
C. 未签订书面合同的，视为不定期合同
D. 未经甲方同意，乙不得转租
E. 由于不可归责于双方当事人的事由给租赁物造成的风险，由乙承担
[单项选择]甲将自有房屋出租给乙，约定租期到2013年12月，2012年10月，甲把该房屋卖给了丙。此时，该租赁合同______
A. 终止，但甲应补偿乙的损失
B. 终止，由丙补偿乙的损失
C. 继续有效，合同当事人是甲和乙
D. 继续有效，合同当事人是丙和乙
[单项选择]甲将自己所有的一套书卖给乙，在交付该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为：______
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
[简答题]甲将其自有的临街门面房两间分别出租给乙、丙二人经营小商店，约定租期1年，租金若干，按月支付。甲、乙为此订立了租赁合同，而此时恰逢丙因病住院，遂未与丙订立合同，之后因双方关系不错也就未订立合同。1年后，甲未与乙、丙商谈续租，也未提出收回房屋，乙、丙遂继续租用，租金照付。半年后，甲忽然通知乙、丙二人，要求收回房屋，限二人于1个月内搬离。二人对此不满，遂起纠纷。
问：甲是否有权要求收回房屋
[多项选择]甲将一幅名画出售给乙，并约定一个月后交付。丙知道甲出售名画后，表示愿出更高的价格购买。甲决定将该画卖给丙，二人当场交货和付清价款。在此种情况下，下列判断哪些是错误的______
A. 乙有权向丙索取该画，因为与甲之间的买卖合同在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲有义务向丙索回该画，且丙有义务返还
C. 乙无权要求丙交付该画，但有权要求甲承担违约责任
D. 乙有权以更高的价格向丙买得此画，并要求甲补偿买价与原合同价格之间的差价
[多项选择]甲将一幅名画出售给乙，并约定一个月后交付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购买。甲便将该画卖给丙，并当场交付该画与丙，但丙未付款。在此种情况下，下列哪些是正确的( )
A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与甲的买卖合同成立在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还
C. 乙无权要求丙交付该画
D. 乙有权要求甲承担违约责任
