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[多项选择]共用设施设备订立外包管理合同时，应注意的事项有( )。
A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
E. 建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施
[单项选择]在签订共用设施设备外包管理合同时要注意保证签约主体与( )一致。
A. 责任主体
B. 权利主体
C. 实施主体
D. 管理主体
[判断题]定向资产管理合同约定的投资管理期限届满或者发生合同约定的其他事由，应当终止资产管理合同的，证券公司在扣除合同约定的各项费用后，资金由托管机构管理。( )
[单项选择]合同管理是项目管理中一个重要组成部分，其中合同______管理是合同管理的基础。
A. 索赔
B. 履行
C. 档案
D. 变更
[多项选择]除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括( )
A. 物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
B. 物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
C. 物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
D. 与建设单位有关的合同
E. 与物业管理活动相关的合同
[判断题]与客户签订资产管理合同的，按资产管理合同的约定对客户资产进行经营运作。( )
[单项选择]前期物业管理合同的合同当事人是（）。
A. 业主与物业服务企业
B. 业主与建筑单位
C. 建设单位与物业服务企业
D. 业主、建设单位和物业服务企业
[简答题]
阅读以下叙述，从合同管理、过程控制、项目沟通管理的角度，回答问题1至问题3。
说明：
假设某项目的主要工作已经基本完成，经核对项目的"未完成任务清单"后，终于可以提交客户方代表老刘验收了。在验收过程中，老刘提出了一些小问题。项目经理张斌带领团队很快妥善解决了这些问题。但是随着时间的推移，客户的问题似乎不断。时间已经超过了系统试用期，但是客户仍然提出一些小问题，而有些问题都是客户方曾经提出过，并实际上已经解决了的问题。时间一天一天的过去，张斌不知道什么时候项目才能验收，才能结项，才能得到最后一批款项。
请用200字左右的文字，分析发生这件事情可能的原因？
[简答题]
阅读下述关于合同管理和项目范围管理的说明，回答问题1至问题3。
【说明】
小李是国内某知名IT企业的项目经理，负责西南某省的一个企业管理信息系统建设项目的管理。
在该项目合同中，简单地列出了几条项目承建方应完成的工作，据此小李自己制订了项目的范围说明书。甲方的有关工作由其信息中心组织和领导，信息中心主任兼任该项目的甲方经理。可是在项目实施过程中，有时是甲方的财务部直接向小李提出变更要求，有时是甲方的销售部直接向小李提出变更要求，而且有时这些要求是相互矛盾的。面对这些变更要求，小李试图用范围说明书来说服甲方，甲方却动辄引用合同的相应条款作为依据，而这些条款要么太粗、不够明确，要么小李跟他们有不同的理解。因此小李对这些变更要求不能简单地接受或拒绝而左右为难，他感到很沮丧。如果不改变这种状况，项目完成看来要遥遥无期。
【问题1】
针对上述情况，结合你的经验，请用150字左右的文字分析问题产生的可能原因。 |
