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[判断题]寿命周期长是房地产最重要的一个特性。（）
[单项选择]房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的( )。
A. 或然损失风险
B. 政策风险
C. 通货膨胀风险
D. 政治风险
[单项选择]房地产的不可移动性是指房地产的（）不可移动。
A. 社会经济位置
B. 自然地理位置
C. 所有权
D. 使用权
[单项选择]下列（）项目是具有自然垄断性、建设周期长、投资规模大、投资回收期长、收益低的基础设施建设项目。
A. 能源
B. 医疗卫生
C. 经营性
D. 筹建
[多项选择]房地产的不可移动性，决定了房地产投资的收益和风险特征要受（）的影响。
A. 地区社会经济发展水平
B. 地区发展状况的束缚
C. 承包商
D. 其所处区位及周边市场环境
E. 专业人士
[单项选择]
设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命。设备的寿命包括自然寿命、技术寿命和经济寿命。自然寿命也称物理寿命，是指设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程，自然寿命主要取决于设备有形磨损的速度。技术寿命是指设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间，其时间长短主要取决于无形磨损的速度，技术进步速度越快，设备的技术寿命越短。经济寿命是指从经济角度判断的设备最合理的使用年限，在数值上等于使投入使用的设备等额年总成本(包括初始购置费用和使用过程中的年运营费用)最低或等额年净收益最高的期限，经济寿命是有形磨损和无形磨损共同决定的。
下列关于设备更新作用的描述中，错误的是（）。
A. 设备更新是对设备磨损的局部补偿
B. 设备更新可以对设备无形磨损进行补偿
C. 设备更新可以对设备有形磨损进行补偿
D. 设备更新是对设备在运行中消耗掉的价值的重新补偿
[单项选择]地产的（）性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A. 价值
B. 价格
C. 普遍
D. 个别
[单项选择]房地产的不可移动性的实质是（）。
A. 房地产周围的环境固定不变
B. 房地产的自然地理位置固定不变
C. 房地产的外部配套设施固定不变
D. 房地产的产权固定不变
[判断题]若在产品型式变化少、产品寿命周期长、保管时不易发生损耗、破损时，则需考虑先进先出的管理费用和采用先进先出所带来的效益，两者比较后，再来决定是否要采用先进先出原则。( )
[单项选择]地产的（）和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A. 多用途性
B. 增值性
C. 普遍性
D. 个别性
[多项选择]设备的寿命包括( )。
A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 维护寿命
D. 经济寿命
E. 社会寿命
[判断题]房地产的独一无二性，又称异质性、个别性。房地产的独一无二性，派生出了其不可移动性，可以说没有两宗房地产是完全相同的。 ( )
[单项选择]投资大、建设周期长、专业复杂的大型项目最好采用（）的组织形式或近似的组织形式。
A. 项目型
B. 职能型
C. 弱矩阵型
D. 直线型
[单项选择]循环周期理论中的交易周期长度为（）。
A. 1周
B. 4周
C. 3个月
D. 1年
