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[单项选择]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。
A. 有充裕的交易资料
B. 有可比交易案例
C. 对交易情况、交易日期等可修正
D. 可以确定房地产价值
[多项选择]运用收益法的前提条件是______
A. 价格鉴证标的必须是具有获利能力的单项资产或企业整体资产，未来预期收益能够用货币衡量
B. 资产所有者所承担的风险也必须是能够用货币衡量
C. 年资产的收益额是可以确定的
[单项选择]运用收益法进行企业价值的评估，其前提条件是（）。
A. 企业具有生产能力
B. 企业各项资产完好
C. 企业能够持续经营
D. 企业具有商誉
[单项选择]运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（）
A. 建筑物用途合理
B. 建筑物使用强度合理
C. 建筑物具有客观收益
D. 建筑物使用状态合理
[多项选择]应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( )。
A. 需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B. 必须具有足够数量的参照物
C. 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D. 市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E. 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
[多项选择]运用市场法估价的步骤包括( )。
A. 制定计划
B. 搜集交易实例
C. 选取可比实例
D. 对可比实例的成交价格进行处理
E. 求取比准价格
[多项选择]应用清算价格法进行资产评估应具备一定的前提条件，这些前提条件包括( )。
A. 资产尚可使用
B. 资产可以在市场上快速出售变现
C. 清算价格应至少大于预计残值
D. 所卖收入足以补偿因清算变现而附加的支出额
E. 以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同为依据
[多项选择]运用市场法的优点有______
A. 直接体现市场特征，在资料全面可靠的前提下，价格鉴证结论更能反映市场现实价格，比较公正
B. 适用范围较广，适用于大多数满足前提条件的稳中有各类物品、资产的价格鉴证
C. 价格鉴定结果易于被稳中有各方面理解和接受
[多项选择]运用动态资产配置的前提条件包括（）。
A. 资产管理人对风险的偏好
B. 资产管理人对风险的规避
C. 资产管理人能够准确预测市场变化
D. 资产管理人能够有效实施动态资产配置投资方案
[多项选择]运用市场法估价的基本步骤一般可以分为（）。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例的成交价格进行适当处理
D. 预测可比实例的未来价格
E. 求取最终的比准价值
[多项选择]运用市场法评估计算机软件，其特点有（）。
A. 软件维护成本较高，持续时间较长
B. 存在着具有可比性的参照软件
C. 未来收益可以预测
D. 多用于软件产品定价、软件整体价值评估
E. 可操作性较强，工作量较大
[多项选择]运用市场法鉴证整体资产价格的条件有（）。
A. 产权交易市场、证券交易市场成熟、活跃
B. 相关交易资料公开、完整
C. 可找到相似参照物
D. 鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素、技术方面可分解为因素差异，且这些差异可被量化
E. 未来收益可用货币量化
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[单项选择]收益性物业运用市场法估价的步骤为( )。
A. 搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
B. 搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
C. 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
D. 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
[单项选择]在运用市场法评估企业价值时，应遵循( )。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 企业价值最大化原则
D. 配比原则
