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[单项选择]关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是
A. 必须以被代理人的名义从事代理活动
B. 可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C. 必须以自己的名义从事代理活动
D. 不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力
[单项选择]下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。
A. 交易双方应如实申报成交价格
B. 申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C. 交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D. 成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
[单项选择]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。
A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
[多项选择]（2009）下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。
A. 以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
B. 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
C. 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
D. 在建工程不得为第三人提供担保
E. 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
[多项选择]（2008）下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。
A. 房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
B. 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
C. 《暂定资质证书》的延长期不得超过3年
D. 房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
E. 现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35％
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是（）
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 商品房预售应当持有建设工程施工许可证
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]关于房地产中介服务人员中的房地产价格评估人员的表述，错误的是（）。
A. 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B. 房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和房地产管理部门共同制订
C. 房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
D. 房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订
[多项选择]关于房地产代理的表述，正确的是（）。
A. 房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异
B. 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能向一方收取佣金
C. 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
D. 房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理
E. 房地产代理可以采取书面合同或口头合同
[多项选择]关于房地产居间的表述，正确的是（）。
A. 房地产居间可分为指示居间和媒介居间
B. 媒介居间则是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为
C. 在房地产经纪活动的实际运作中，指示居间和媒介居间并不是完全独立的，而是相互结合
D. 房地产居间是起源最晚的房地产经纪方式
E. 指示居间即居间人向委托人报告订约的机会
[单项选择]关于房地产抵押的表述中，错误的是（）。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移处分的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
D. 由于房地产具有价值量大、使用时间长、不可移动、产权管理严密等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[多项选择]关于房地产业的表述中，正确的是（）。
A. 房地产业属于第三产业
B. 是基础性产业
C. 对国民经济发展具有先导作用
D. 房地产属于第二产业
E. 是国民经济的支柱产业
[单项选择]关于房地产转让的表述中，错误的是（）。
A. 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
B. 房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质
C. 无偿转让包括赠与、继承及其他合法方式发生的房地产转让
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的属于有偿转让
[单项选择]关于投资性房地产后续计量表述正确的是（）。
A. 采用公允价值模式计量的，应计提折旧或摊销
B. 采用成本模式计量的，应计提折旧或摊销
C. 同一企业可以同时采用公允价值模式和成本模式进行核算
D. 采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是（）
A. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B. 土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[单项选择]下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。
A. 可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D. 只能在报名所在地注册执业
[单项选择]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，错误的是（）。
A. 为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等延伸服务
B. 对客户感到不满意的环节进行必要的补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
[多项选择]下列有关房地产法律法规，表述正确的是（）。
A. 《国有土地上房屋征收评估办法》属于房地产的部门规章
B. 《住房公积金管理条例》是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的
C. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于房地产的行政法规
D. 《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性法规
E. 《城市商品房预售管理办法》应属于房地产的部门规章
[多项选择]关于房地产经纪行业管理的表述，正确的是（）。
A. 房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分
B. 房地产经纪行业管理的基本作用就是维护社会整体利益
C. 从发达国家和地区的实践情况来看，房地产经纪行业管理较好的地方，房地产经纪行业的经济收益较低
D. 房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系
E. 房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理
