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[单项选择]如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。
A. 9%
B. 12.5%
C. 7.5%
D. 5%
[单项选择]如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为( )。
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 10%
[判断题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。( )
[单项选择]
某品牌的一款节油型车售价 27 万元，而另一款普通车售价 17 万元。根据目前的汽油价格以及这两款车百公里油耗的测试数据，购买这款节油型车的人需开满 30 万公里才能补足比购买普通车高出的价差。如果将来油价上涨，那么，为补足购车价差所需的里程数还要相应增加。
以下哪一项陈述最准确的指出了以上论证的缺陷？（）
A. 论据与结论是互相矛盾的
B. 论据不能充分的支持其结论
C. 论证没有考虑将来油价下调这种可能性
D. 论证使用了未经证实的假设作论据
[单项选择]某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于______。
A. 5%
B. 6%
C. 7%
D. 8%
[单项选择]某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下：
| 编号 | 费用名称 | 金额(万元) | 取费率(以直接费为计算基础) |
一
1
2 | 直接费
直接工程费
其中：材料费
人工费
机械使用费
措施费
措施费中人工费 | 2850
1960
455
435
245
139 | |
|
|
|
|
|
|
| 二 | 间接费 | | 8.5% |
| 三 | 利润 | | 7% |
| 四 | 税金 | | 3.41% |
根据题意，回答下列问题：
下列关于该预算编制方法的说法中，正确的为( )。
A. 该工程预算是采用工料单价法编制的
B. 该工程预算是采用全费用单价法编制的
C. 该工程预算是采用综合单价法编制的
D. 该工程预算需使用当时当地的材料预算价格、人工工资单价和机械台班单价进行编制
[单项选择]甲公司2014 年1 月1 日以3000 万元的价格购入乙公司30 % 的股份，另支付相关费用15万元。购入时乙公司可辨认净资产的公允价值为11000 万元。乙公司2014 年实现净利润 600 万元。甲公司取得该项投资后对乙公司具有重大影响。假定不考虑其他因素，该投资对甲公司2014 年度利润总额的影响为( )万元。
A. 165
B. 180
C. 465
D. 480
[单项选择]某企业资产总额为100 万元，负债为20 万元，在以银行存款30 万元购进材料，并以银行存款10 万元偿还借款后，资产总额为（）。
A. 60 万元
B. 90 万元
C. 50 万元
D. 40 万元
[单项选择]
甲企业20×6年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，午租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×6年12月21日，该建筑物的公允价值为520万元。20×7午12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×8年1月
1日，甲企业出售该建筑物，售价为520万元。
根据上述资料，回答下列问题(单位以万元表示)： |
20×6年年末投资性房地产的账面价值为 ( )万元。
A. 500
B. 510
C. 520
D. 550
[简答题]某商场销售某种商品的价格和销售量的关系为P（Q）=7-0.20（其中P是价格（万元/吨），Q是销售量（吨）），该商品的成本函数为C（Q）=3Q+1（万元）。每吨需交税金2（万元）。求销售量Q（吨）为多少时，该商场可获得最大利润，此时价格P（万元/吨）应为多少？
[单项选择]甲级价格评估机构的注册资金不少于（）万元。
A. 20
B. 50
C. 100
D. 150
[简答题]某项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为4亿万元，其中外汇贷款为 2300万美元。外汇牌价为l美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。[问题]
试估算建设期贷款利息。
[简答题]
某项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为4亿万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
【问题】
试估算建设期贷款利息。
