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[简答题]你是某物业管理公司的管理人员，公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么？
[简答题]你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同，你认为签订物业服务合同应注意哪些事项
[简答题]某物业管理企业为更好地应对市场竞争，决策层决定进行一系列改革。公司总裁认为：管理人员的辛勤劳动和创造不能成为过眼烟云，他们的劳动不可能像制造业员工那样量化计酬、也不能像农民那样个体承包，要克服干好干坏都一样的弊端，就必须把他们的功绩记录在案，并增加他们决策的权力。业务档案具有权威性，可以为今后晋升、提工资、奖励提供详实客观的依据，也是企业的财富。建立业务档案后，出现了管理人员自发向上，大家比贡献的局面。
[问题]
1．试用内容型激励理论分析以上管理方法之所以产生这样效果的原因。
2．以上管理方法产生效果的理论依据主要有哪些
[简答题]某物业管理人员在物业区域施工现场巡视时发现有未佩带工牌的施工人员在小区进行装修作业。经询问，其称未来得及办理相关手续。16.物业装饰装修现场管理对出入口的管理要求是什么？ 17.对于物业装饰装修的区域，有何规定？ 18.结合案例分析，本案例中施工人员的行为是否违规？物业管理人员应该怎么处理？
[简答题]如果你是某物业服务公司的环境管理人员，负责环境卫生和绿化管理工作，请说明清洁卫生服务的主要内容和物业绿化管理的基本要求。
[简答题]如果你是某物业服务公司的管理人员，分管档案管理工作，请说明物业服务企业信用档案管理工作的目标和要求。
[单项选择]某咨询公司承担工程项目管理业务，项目管理合同约定，咨询公司负责具体项目管理工作，业主负责签订承发包合同，咨询公司以管理费为限度承担违约责任。这种管理模式属于（ ）模式。
A. 建造管理（CM）
B. 管理承包（MC）
C. 代建管理
D. 委托代理管理
[单项选择]有限责任公司的( )是负责公司日常经营管理工作的高级管理人员。
A. 股东会
B. 董事会
C. 监事会
D. 经理
[简答题]你是某物业管理公司保安部经理，负责安全管理工作，在日常安全管理工作中需要建立健全档案，需要与其他部门合作，共同管理项目内业主的装饰装修活动。
请简述日常物业管理期间档案的收集内容和常用分类方法。
[简答题]A物业管理公司负责B写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管王小姐来找A公司的物业部赵主管，协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语，因公司有一重要客户要来公司参观。赵主管本着“客户至上”的服务精神，答应了客户的要求。请问赵主管的做法有无不妥你有什么建议
[简答题]M物业管理公司负责A写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管陈小姐来找M公司的物业部谢主管，协商在A写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语，因今天有一重要客户要来公司参观。谢主管本着“客户至上”的服务精神，答应了陈小姐的要求。
请问谢主管的做法有无不妥你有什么建议
[单项选择]根据《中华人民共和国公司法》的规定，有限责任公司设经理，负责公司的日常经营管理工作。经理（）
A. 由公司的股东大会以特别程序选举产生
B. 由公司的股东会选举产生
C. 由公司的职工代表大会选举产生
D. 由董事会聘任
